Resumo
Em Jardim São Luís, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 6.481, 28% abaixo da mediana de São Paulo: o 392º mais caro entre os 1.362 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 4.672 o m² útil.
m² pedido
R$ 6.481
491 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 4.672
19 apartamentos no último ano
m² vendido em 4 anos
+16%
R$ 4.029 em 2022 → R$ 4.672 em 2026
m² pedido, apartamento
R$ 7.919
276 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 1 | R$ 250.000 | 30 m² | 65 | |
|---|---|---|---|---|
| 2 | R$ 315.000 | 40 m² | 186 | |
| 3 | R$ 415.000 | 69 m² | 19 |
3 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil.
| 40 a 70 m² | R$ 220.000 | 19 |
|---|
1 faixa
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: subiu 16% de 2022 a 2026.
Prédios do bairro
Os 4 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Conjunto Habitacional Guido Caloi - Condomínio CondomínioAvenida Guido Caloi, 934 · 2019 | 7 | R$ 200.00043 m² | sem número | |
|---|---|---|---|---|
| Conjunto Habitacional Guido Caloi - Condomínio BAvenida Guido Caloi, 904 · 2019 | 6 | R$ 185.00043 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Jardim PaulistanoRua Geraldo Pires dos Santos Gonçalves, 145 · 1993 | 5 | R$ 267.00063 m² | 87% | |
| Condomínio Edifício LagunaRua Campos dos Goitacazes, 10 · 1998 | 1 | R$ 266.00069 m² | sem número |
4 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Jardim São Luís.
| Jardim Brasília | 0,5 km | 45 | |
|---|---|---|---|
| Jardim Monte Azul | 0,9 km | 94 | |
| Jardim Casablanca | 0,9 km | 151 | |
| Vila das Belezas | 0,9 km | 371 | |
| Jardim Novo Santo Amaro | 1,1 km | 32 | |
| Jardim Mirante | 1,1 km | 49 | |
| Jardim Iracema | 1,1 km | 93 | |
| Vila Maracanã | 1,2 km | 52 |
8 bairros
Quanto vale o seu imóvel em Jardim São Luís?
A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.