Resumo
Em Vila Araguaia, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 5.788, 35% abaixo da mediana de São Paulo: o 549º mais caro entre os 1.362 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 5.730 o m² útil.
m² pedido
R$ 5.788
249 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 5.730
14 apartamentos no último ano
m² vendido em 4 anos
+2%
R$ 5.390 em 2022 → R$ 5.478 em 2026
m² pedido, apartamento
R$ 6.112
117 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 1 | R$ 216.500 | 30 m² | 16 | |
|---|---|---|---|---|
| 2 | R$ 267.025 | 48 m² | 42 | |
| 3 | R$ 424.000 | 67 m² | 59 |
3 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil.
| até 40 m² | R$ 119.674 | 1 | |
|---|---|---|---|
| 40 a 70 m² | R$ 344.000 | 13 |
2 faixas
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: subiu 2% de 2022 a 2026.
Prédios do bairro
Os 4 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Condomínio Ville de FranceRua Crubixa, 236 · 2010 | 7 | R$ 355.00059 m² | 96% | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício QuaresmeiraRua Crubixa, 74 · 2004 | 3 | R$ 344.00059 m² | 95% | |
| Condomínio Residencial Maria RosaRua Crubixa, 281 · 1999 | 3 | R$ 235.00047 m² | 90% | |
| Condomínio Residencial AdonaiRua Raimundo Mattiuzzo, 617 · 2017 | 1 | R$ 119.67430 m² | sem número |
4 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Vila Araguaia.
| Jardim Arizona | 0,1 km | 11 | |
|---|---|---|---|
| Vila Rui Barbosa | 0,3 km | 149 | |
| Vila Pierina | 0,6 km | 216 | |
| Cangaíba | 0,6 km | 1.223 | |
| Vila Marieta | 0,7 km | 427 | |
| Vila Buenos Aires | 0,8 km | 479 | |
| Vila Feliz | 0,9 km | 89 | |
| Vila Salete | 1,1 km | 234 |
8 bairros
Quanto vale o seu imóvel em Vila Araguaia?
A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.