Resumo
Em Vila Hortência, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 3.864, 57% abaixo da mediana de São Paulo: o 1.120º mais caro entre os 1.362 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 3.356 o m² útil.
m² pedido
R$ 3.864
17 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 3.356
1 apartamento no último ano
m² vendido em 4 anos
+1%
R$ 3.332 em 2022 → R$ 3.356 em 2026
m² pedido, apartamento
R$ 3.952
16 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 2 | R$ 189.999 | 47 m² | 15 | |
|---|---|---|---|---|
| 3 | R$ 1.660.000 | 92 m² | 1 |
2 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil.
| 40 a 70 m² | R$ 141.000 | 1 |
|---|
1 faixa
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: subiu 1% de 2022 a 2026.
Prédios do bairro
O prédio com venda no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Condomínio Residencialjardim dos IpesRua Inácio Monteiro, 600 · 1998 | 1 | R$ 141.00042 m² | sem número |
|---|
1 prédio
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Vila Hortência.
| Conjunto Residencial Prestes Maia | 0,5 km | 23 | |
|---|---|---|---|
| Jardim São Paulo(Zona Leste) | 0,7 km | 105 | |
| Vila Aurea | 1,0 km | 59 | |
| Vila Popular | 1,1 km | 11 | |
| Conjunto Habitacional Juscelino Kubitschek | 1,1 km | 21 | |
| Conjunto Habitacional Fazenda do Carmo | 1,2 km | 54 | |
| Conjunto Habitacional Inácio Monteiro | 1,3 km | 31 | |
| Vila Roseira II | 1,4 km | 19 |
8 bairros
Quanto vale o seu imóvel em Vila Hortência?
A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.