Resumo
No Vila São Jose, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.124. Os apartamentos vendidos têm de 38 a 40 m² e saem por cerca de R$ 120 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.124
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
3,0 a 4,6 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
68%
São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Vila São JoseNome na Receita Federal. · CEP 08412-180
Vendas ao redor
Nenhum outro prédio a até 300 m do Vila São Jose teve apartamento vendido desde 2022.
- por m² · tamanho = vendas
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 40 m² | R$ 260.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 40 m² | R$ 124.798 | |
| jan/2026 | 40 m² | R$ 117.861 | |
| dez/2025 | 40 m² | R$ 110.200 | |
| nov/2025 | 40 m² | R$ 185.000 | |
| mai/2025 | 38 m² | R$ 106.667 | |
| abr/2025 | 38 m² | R$ 122.000 | |
| mar/2024 | 38 m² | R$ 240.000 | |
| mar/2024 | 40 m² | R$ 133.298 | |
| dez/2023 | 38 m² | R$ 108.200 |
5 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio5 vendas e 10 anúncios
68%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 10 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 40 m² | 2 | R$ 220.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 46 m² | 2 | R$ 250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 41 m² | 2 | R$ 220.000 | VivaReal e ZAP | |
| 41 m² | 2 | R$ 215.000 | VivaReal e ZAP | |
| 41 m² | 2 | R$ 191.000 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 2 | R$ 190.000 | VivaReal e ZAP | |
| 41 m² | 2 | R$ 178.000 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 2 | R$ 179.900 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 265.000 | VivaReal | |
| 41 m² | 1 | R$ 114.838 | VivaReal e ZAP |
10 anúncios
Quanto vale o seu apartamento no Vila São Jose?
A avaliação parte das 10 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,60 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.