Resumo
No Residencial Penha de Franca, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.449. Os apartamentos vendidos têm de 59 a 60 m² e saem por cerca de R$ 300 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.449
mediana de 6 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,0 a 6,9 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
Condomínio Residencial Penha de FrancaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Virginia e Edifício Julia · CEP 03636-100
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 59 m² | R$ 350.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 60 m² | R$ 395.000 | |
| abr/2026 | 60 m² | R$ 420.000 | |
| jan/2026 | 59 m² | R$ 420.000 | |
| dez/2025 | 59 m² | R$ 300.000 | |
| out/2025 | 59 m² | R$ 370.000 | |
| jun/2025 | 59 m² | R$ 270.000 | |
| mai/2025 | 59 m² | R$ 280.000 | |
| abr/2025 | 60 m² | R$ 375.000 | |
| abr/2025 | 59 m² | R$ 345.000 | |
| nov/2024 | 60 m² | R$ 290.000 | |
| set/2024 | 60 m² | R$ 355.000 | |
| ago/2024 | 59 m² | R$ 345.000 | |
| ago/2024 | 60 m² | R$ 250.000 | |
| jul/2024 | 60 m² | R$ 240.000 | |
| jun/2024 | 59 m² | R$ 285.000 | |
| fev/2024 | 60 m² | R$ 220.000 | |
| ago/2022 | 59 m² | R$ 320.000 | |
| jul/2022 | 59 m² | R$ 195.000 | |
| jul/2022 | 59 m² | R$ 250.000 | |
| fev/2022 | 59 m² | R$ 195.000 |
6 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 6 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Amador Bueno da Veiga com venda no último ano.
| 2123, Condomínio Evolute Penha | novo | 5 | 21 |
|---|---|---|---|
| 482, Condomínio Residencial Amador Bueno | sem número | 2 | 0 |
| 2260, Condomínio Edifício Solar D'orleans | sem número | 2 | 2 |
| 514, Residencial Solar da Penha | sem número | 1 | 2 |
| 2955, Condomínio Edifício Ype | sem número | 1 | 0 |
| 3028, Condomínio Edifício Aquarius | sem número | 1 | 0 |
| 3100, Condomínio Edifício Cidade de Salvador | sem número | 1 | 0 |
| 3849, Condomínio Residencial Alto do Amador | sem número | 1 | 1 |
8 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Penha de Franca?
A avaliação parte das 21 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.