Resumo
No Residencial Solar da Penha, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.747. Os apartamentos têm de 20 a 31 m², e o mais vendido, de 20 a 21 m², sai por cerca de R$ 100 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.747
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Residencial Solar da PenhaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Condomínio Solar da Penha · CEP 03636-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Solar da Penha, 12 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 95 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Solar da Penha (R$ 5.747) fica 16% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.449 a 3.963
- R$ 3.970 a 4.555
- R$ 4.680 a 5.929
- R$ 6.188 a 7.018
- R$ 7.348 a 9.436
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
12
a até 300 m · 95 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.961
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+16%
R$ 5.747 o m² do Residencial Solar da Penha
Mais negociado
24 vendas
Edifício You Penha · a 252 m
| Residencial Solar da PenhaEste prédio · Avenida Amador Bueno da Veiga, 514 | — | 16 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Amador BuenoAvenida Amador Bueno da Veiga, 482 · a 40 m | 40 m | 9 | mai/2026 | |
| Spadaro ResidencialRua José Maria, 91 · a 105 m | 105 m | 7 | abr/2026 | |
| Residencial Vicentina AlegrettiRua Dona Vicentina Alegretti, 41 · a 130 m | 130 m | 3 | abr/2025 | |
| Residencial Omacha 88Rua Omachá, 88 · a 146 m | 146 m | 14 | abr/2026 | |
| Rua Omachá, 48a 157 m | 157 m | 10 | mai/2025 | |
| Edifício Ilha de CorsegaRua Francisco Coimbra, 72 · a 171 m | 171 m | 9 | fev/2026 | |
| Residencial Maria das DoresRua Maria das Dores, 50 · a 184 m | 184 m | 2 | jul/2025 | |
| Residencial Siqueira SilvaRua Siqueira Silva, 224 · a 191 m | 191 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Ana PaulaRua Omachá, 187 · a 221 m | 221 m | 7 | dez/2025 | |
| Residencial Veneza IiiRua Jaborandi, 229 · a 238 m | 238 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício You PenhaRua Francisco Coimbra, 128 · a 252 m | 252 m | 24 | jun/2026 | |
| Residencial TaquaxiaraRua Taquaxiara, 50 · a 300 m | 300 m | 2 | abr/2026 | |
| Residencial Rickmar IiRua Omachá, 276 · a 301 m | 301 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício HolandaRua Caquito, 517 · a 340 m | 340 m | 2 | jun/2026 | |
| Residencial CaquitoRua Caquito, 507 · a 348 m | 348 m | 1 | abr/2026 | |
| Residencial Villa VerdeRua Francisco Coimbra, 313 · a 373 m | 373 m | 23 | fev/2026 | |
| Edifício Solar di CavalcantiRua Francisco do Amaral, 324 · a 378 m | 378 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício Solar RenoirRua Leopoldo Machado, 419 · a 399 m | 399 m | 5 | ago/2025 | |
| Residencial IpeRua Maxá, 446 · a 418 m | 418 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício TorontoRua Domingos Silva, 380 · a 466 m | 466 m | 5 | ago/2025 | |
| Residencial Villagio JaborandiRua Jaborandi, 461 · a 470 m | 470 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício WaniRua Caquito, 274 · a 475 m | 475 m | 13 | nov/2025 | |
| Edifício AlvoradaRua Coronel Meireles, 279 · a 490 m | 490 m | 9 | mar/2026 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 29 m² | R$ 165.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2025 | 23 m² | R$ 150.000 | |
| jan/2025 | 23 m² | R$ 120.000 | |
| jan/2025 | 20 m² | R$ 80.000 | |
| out/2024 | 29 m² | R$ 190.000 | |
| jul/2024 | 28 m² | R$ 98.000 | |
| abr/2024 | 31 m² | R$ 160.000 | |
| mar/2024 | 20 m² | R$ 140.000 | |
| fev/2024 | 30 m² | R$ 100.000 | |
| nov/2023 | 21 m² | R$ 115.000 | |
| nov/2023 | 29 m² | R$ 80.000 | |
| dez/2022 | 23 m² | R$ 122.075 | |
| dez/2022 | 23 m² | R$ 122.075 | |
| dez/2022 | 20 m² | R$ 102.044 | |
| dez/2022 | 20 m² | R$ 102.044 | |
| dez/2022 | 20 m² | R$ 102.044 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 28 m² | 2 | R$ 250.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 34 m² | 1 | R$ 220.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Amador Bueno da Veiga com venda no último ano.
| 2304, Condomínio Residencial Penha de Franca | sem número | 6 | 0 |
|---|---|---|---|
| 2123, Condomínio Evolute Penha | novo | 5 | 21 |
| 482, Condomínio Residencial Amador Bueno | sem número | 2 | 0 |
| 2260, Condomínio Edifício Solar D'orleans | sem número | 2 | 2 |
| 2955, Condomínio Edifício Ype | sem número | 1 | 0 |
| 3028, Condomínio Edifício Aquarius | sem número | 1 | 0 |
| 3100, Condomínio Edifício Cidade de Salvador | sem número | 1 | 0 |
| 3849, Condomínio Residencial Alto do Amador | sem número | 1 | 1 |
8 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Solar da Penha?
A avaliação parte das 16 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,53 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.