Resumo
No Edifício Solar D'orleans, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.081. Os apartamentos vendidos têm 51 m² e saem por cerca de R$ 320 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.081
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Solar D'orleansNome na Receita Federal. · CEP 03636-100
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Solar D'orleans, 12 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 126 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Solar D'orleans (R$ 5.962) fica 4% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.639 a 5.123
- R$ 5.133 a 5.503
- R$ 5.536 a 6.143
- R$ 6.153 a 6.635
- R$ 6.762 a 8.880
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
12
a até 300 m · 126 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.230
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-4%
R$ 5.962 o m² do Edifício Solar D'orleans
Mais negociado
48 vendas
Evolute Penha · a 121 m
| Edifício Solar D'orleansEste prédio · Avenida Amador Bueno da Veiga, 2260 | — | 10 | jan/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício ManacaAvenida Padres Olivetanos, 57 · a 81 m | 81 m | 14 | ago/2026 | |
| Edifício Piazza di SienaAvenida Padres Olivetanos, 83 · a 105 m | 105 m | 10 | jul/2026 | |
| Evolute PenhaAvenida Amador Bueno da Veiga, 2123 · a 121 m | 121 m | 48 | ago/2026 | |
| Residencial Alzira NunesRua Evans, 128 · a 123 m | 123 m | 2 | ago/2026 | |
| Residencial Portto EvansRua Evans, 178 · a 168 m | 168 m | 10 | ago/2026 | |
| Residencial CapriRua Evans, 165 · a 184 m | 184 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício VanessaAvenida Padres Olivetanos, 189 · a 197 m | 197 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Saint PatrickAvenida Padres Olivetanos, 215 · a 211 m | 211 m | 8 | mar/2026 | |
| Residencial DuarteRua Evans, 234 · a 234 m | 234 m | 9 | jan/2026 | |
| BerniniRua Coremu, 95 · a 240 m | 240 m | 5 | dez/2024 | |
| Residencial NinaRua Otília, 237 · a 269 m | 269 m | 3 | jul/2026 | |
| Cd This Is Us Vila Esp…Rua Otília, 252 · a 287 m | 287 m | 1 | jun/2026 | |
| City PenhaRua Nilza, 64 · a 311 m | 311 m | 49 | jun/2026 | |
| Residencial Metrocasa PenhaRua Tobiaras, 228 · a 323 m | 323 m | 4 | jul/2026 | |
| Residencial DesterroRua Frei Manuel do Desterro, 191 · a 350 m | 350 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício Jardim do PassaredoAvenida Padres Olivetanos, 350 · a 353 m | 353 m | 11 | dez/2025 | |
| Edifício San RemoRua Frei Manuel do Desterro, 190 · a 360 m | 360 m | 5 | jun/2025 | |
| Residencial Dois de Janeiro Jgm2Rua Dois de Janeiro, 112 · a 369 m | 369 m | 18 | jun/2026 | |
| Edifício Hyde ParkRua Isabel, 337 · a 371 m | 371 m | 13 | mai/2026 | |
| Edifício Terrazza BellaRua Cláudia, 217 · a 374 m | 374 m | 9 | jul/2025 | |
| Edificios Dover e CalaisRua Isabel, 90 · a 382 m | 382 m | 6 | abr/2025 | |
| Residencial PorttoAvenida Padres Olivetanos, 376 · a 385 m | 385 m | 3 | jul/2024 | |
| Residencial ArgosRua Nilza, 175 · a 402 m | 402 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício ManhattanRua Sinanduva, 377 · a 414 m | 414 m | 3 | fev/2024 | |
| Rua Mandu, 207a 425 m | 425 m | 23 | fev/2026 | |
| Edifício VeneziaRua Mandu, 285 · a 430 m | 430 m | 9 | jul/2025 | |
| Residencial GildaRua Gilda, 10 · a 433 m | 433 m | 4 | mai/2026 | |
| Jardim EvansRua Evans, 471 · a 445 m | 445 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício VancouverRua Maria Carlota, 202 · a 471 m | 471 m | 14 | mar/2026 | |
| Edifício CapriRua Cláudia, 349 · a 475 m | 475 m | 6 | mai/2024 | |
| Residencial ManduRua Mandu, 280 · a 477 m | 477 m | 6 | jun/2025 | |
| Residencial HenriquesRua Mandu, 288 · a 479 m | 479 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício Solar do LesteRua Maria Carlota, 204 · a 481 m | 481 m | 14 | nov/2025 | |
| Edifício Rio NegroRua Otília, 498 · a 487 m | 487 m | 8 | out/2025 | |
| Residencial Villa Garden PenhaRua Maria Carlota, 74 · a 493 m | 493 m | 9 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jan/2026 | 51 m² | R$ 312.390 | |
|---|---|---|---|
| out/2025 | 51 m² | R$ 415.000 | |
| jul/2025 | 51 m² | R$ 300.000 | |
| abr/2025 | 51 m² | R$ 244.500 | |
| mai/2024 | 51 m² | R$ 330.000 | |
| fev/2024 | 51 m² | R$ 340.000 | |
| set/2023 | 51 m² | R$ 275.000 | |
| ago/2023 | 51 m² | R$ 243.000 | |
| jul/2023 | 51 m² | R$ 330.000 | |
| mar/2022 | 51 m² | R$ 400.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 70 m² | 3 | R$ 575.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 65 m² | 3 | R$ 460.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Amador Bueno da Veiga com venda no último ano.
| 2304, Condomínio Residencial Penha de Franca | sem número | 6 | 0 |
|---|---|---|---|
| 2123, Condomínio Evolute Penha | novo | 5 | 21 |
| 482, Condomínio Residencial Amador Bueno | sem número | 2 | 0 |
| 514, Residencial Solar da Penha | sem número | 1 | 2 |
| 2955, Condomínio Edifício Ype | sem número | 1 | 0 |
| 3028, Condomínio Edifício Aquarius | sem número | 1 | 0 |
| 3100, Condomínio Edifício Cidade de Salvador | sem número | 1 | 0 |
| 3849, Condomínio Residencial Alto do Amador | sem número | 1 | 1 |
8 prédios
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A avaliação parte das 10 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.