Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.674. Os apartamentos têm de 55 a 80 m², e o mais vendido, de 55 m², sai por cerca de R$ 310 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.674
mediana de 20 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,1 a 6,1 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
86%
São Paulo 84%
Vendas por ano
20
média de 2022 a 2025 · 16 em 2026 até set.
CEP 03704-000
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 2 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 90 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.653) fica 22% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.897 a 5.558
- R$ 5.831 a 7.252
- R$ 7.983 a 8.882
- R$ 9.427 a 9.560
- R$ 10.113 a 11.769
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
2
a até 300 m · 90 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.229
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-22%
R$ 5.653 o m² deste prédio
Mais negociado
50 vendas
Rua Manguari, 401 · a 150 m
| Avenida Condessa Elisabeth de Robiano, 2000Este prédio | — | 97 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Manguari, 401a 150 m | 150 m | 50 | ago/2026 | |
| Edifício Passos do ParqueRua Ulisses Cruz, 1303 · a 240 m | 240 m | 40 | ago/2026 | |
| Edifício Residencial do ParqueRua Pitangui, 35 · a 308 m | 308 m | 7 | mar/2026 | |
| Mirante do TatuapeRua Jacirendi, 477 · a 335 m | 335 m | 7 | jun/2026 | |
| Allegri TatuapePraça Louveira, 51 · a 359 m | 359 m | 26 | mar/2026 | |
| Edifício JequitibaRua Pitangui, 102 · a 366 m | 366 m | 7 | abr/2026 | |
| Bloco A2Rua Manguari, 185 · a 381 m | 381 m | 23 | mai/2026 | |
| PitanguiRua Pitangui, 216 · a 383 m | 383 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício Green ParkRua Tuiuti, 436 · a 388 m | 388 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Parque das FloresRua Pitangui, 219 · a 398 m | 398 m | 6 | ago/2026 | |
| Quality House TatuapeRua Tuiuti, 606 · a 425 m | 425 m | 47 | jul/2026 | |
| Bloco B3Rua Manguari, 257 · a 445 m | 445 m | 44 | jul/2026 |
2 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 55 m² | R$ 340.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 71 m² | R$ 400.000 | |
| jun/2026 | 55 m² | R$ 345.000 | |
| jun/2026 | 63 m² | R$ 257.213 | |
| jun/2026 | 71 m² | R$ 423.000 | |
| jun/2026 | 80 m² | R$ 415.000 | |
| abr/2026 | 55 m² | R$ 333.000 | |
| abr/2026 | 55 m² | R$ 198.059 | |
| mar/2026 | 55 m² | R$ 300.000 | |
| mar/2026 | 55 m² | R$ 350.000 | |
| mar/2026 | 63 m² | R$ 382.000 | |
| fev/2026 | 63 m² | R$ 298.000 | |
| jan/2026 | 55 m² | R$ 315.000 | |
| jan/2026 | 71 m² | R$ 400.000 | |
| jan/2026 | 80 m² | R$ 344.000 | |
| jan/2026 | 55 m² | R$ 300.000 | |
| dez/2025 | 55 m² | R$ 214.284 | |
| dez/2025 | 80 m² | R$ 455.000 | |
| nov/2025 | 55 m² | R$ 348.000 | |
| set/2025 | 55 m² | R$ 395.000 | |
| ago/2025 | 55 m² | R$ 320.000 | |
| jul/2025 | 63 m² | R$ 470.000 | |
| jul/2025 | 55 m² | R$ 370.000 | |
| jun/2025 | 55 m² | R$ 305.000 | |
| jun/2025 | 55 m² | R$ 320.000 | |
| jun/2025 | 63 m² | R$ 348.523 | |
| mai/2025 | 63 m² | R$ 350.000 | |
| mai/2025 | 80 m² | R$ 400.000 | |
| abr/2025 | 55 m² | R$ 300.000 | |
| mar/2025 | 71 m² | R$ 390.150 | |
| fev/2025 | 63 m² | R$ 430.000 | |
| fev/2025 | 55 m² | R$ 380.000 | |
| fev/2025 | 63 m² | R$ 350.000 | |
| fev/2025 | 55 m² | R$ 310.000 | |
| jan/2025 | 63 m² | R$ 350.000 | |
| dez/2024 | 55 m² | R$ 320.000 | |
| nov/2024 | 55 m² | R$ 320.000 | |
| nov/2024 | 80 m² | R$ 400.000 | |
| nov/2024 | 55 m² | R$ 290.000 | |
| nov/2024 | 63 m² | R$ 550.000 | |
| out/2024 | 55 m² | R$ 340.000 | |
| out/2024 | 80 m² | R$ 385.000 | |
| set/2024 | 55 m² | R$ 300.000 | |
| set/2024 | 55 m² | R$ 315.000 | |
| ago/2024 | 63 m² | R$ 231.792 | |
| ago/2024 | 63 m² | R$ 380.000 | |
| ago/2024 | 55 m² | R$ 280.000 | |
| jul/2024 | 63 m² | R$ 500.000 | |
| jul/2024 | 55 m² | R$ 327.000 | |
| jun/2024 | 55 m² | R$ 300.000 | |
| mai/2024 | 55 m² | R$ 318.000 | |
| abr/2024 | 63 m² | R$ 415.000 | |
| abr/2024 | 55 m² | R$ 220.000 | |
| abr/2024 | 55 m² | R$ 287.000 | |
| abr/2024 | 63 m² | R$ 345.000 | |
| abr/2024 | 63 m² | R$ 405.000 | |
| mar/2024 | 55 m² | R$ 300.000 | |
| mar/2024 | 71 m² | R$ 280.000 | |
| fev/2024 | 80 m² | R$ 380.000 | |
| jan/2024 | 55 m² | R$ 335.000 | |
| jan/2024 | 63 m² | R$ 387.000 | |
| dez/2023 | 55 m² | R$ 350.000 | |
| dez/2023 | 63 m² | R$ 360.000 | |
| dez/2023 | 63 m² | R$ 380.000 | |
| nov/2023 | 55 m² | R$ 275.000 | |
| out/2023 | 55 m² | R$ 298.000 | |
| out/2023 | 55 m² | R$ 300.000 | |
| out/2023 | 55 m² | R$ 320.000 | |
| set/2023 | 80 m² | R$ 382.500 | |
| set/2023 | 55 m² | R$ 315.000 | |
| set/2023 | 63 m² | R$ 355.000 | |
| ago/2023 | 80 m² | R$ 390.000 | |
| ago/2023 | 55 m² | R$ 310.000 | |
| jun/2023 | 55 m² | R$ 230.000 | |
| jun/2023 | 71 m² | R$ 275.000 | |
| mai/2023 | 55 m² | R$ 275.000 | |
| abr/2023 | 80 m² | R$ 300.000 | |
| abr/2023 | 55 m² | R$ 305.000 | |
| mar/2023 | 63 m² | R$ 345.000 | |
| mar/2023 | 55 m² | R$ 264.000 | |
| dez/2022 | 80 m² | R$ 500.000 | |
| out/2022 | 63 m² | R$ 550.000 | |
| set/2022 | 55 m² | R$ 285.000 | |
| set/2022 | 55 m² | R$ 280.000 | |
| set/2022 | 55 m² | R$ 194.663 | |
| set/2022 | 55 m² | R$ 320.000 | |
| set/2022 | 55 m² | R$ 320.000 | |
| ago/2022 | 63 m² | R$ 300.000 | |
| jul/2022 | 63 m² | R$ 382.300 | |
| jul/2022 | 55 m² | R$ 295.000 | |
| jun/2022 | 55 m² | R$ 286.200 | |
| mai/2022 | 71 m² | R$ 320.000 | |
| mai/2022 | 63 m² | R$ 209.790 | |
| abr/2022 | 80 m² | R$ 347.000 | |
| mar/2022 | 63 m² | R$ 340.000 | |
| mar/2022 | 63 m² | R$ 221.440 | |
| mar/2022 | 63 m² | R$ 300.000 |
Mostrando 10 de 20 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio20 vendas e 14 anúncios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 14 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 64 m² | 3 | R$ 479.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 54 m² | 2 | R$ 386.900 | ZAP e VivaReal | |
| 53 m² | 2 | R$ 371.000 | VivaReal e ZAP | |
| 53 m² | 2 | R$ 370.000 | VivaReal e ZAP | |
| 54 m² | 2 | R$ 365.000 | VivaReal e ZAP | |
| 54 m² | 2 | R$ 360.000 | VivaReal e ZAP | |
| 53 m² | 2 | R$ 350.000 | VivaReal | |
| 53 m² | 2 | R$ 349.000 | VivaReal e ZAP | |
| 54 m² | 2 | R$ 352.000 | VivaReal e ZAP | |
| 54 m² | 2 | R$ 350.000 | VivaReal | |
| 54 m² | 2 | R$ 339.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 3 | R$ 450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 3 | R$ 378.600 | VivaReal e ZAP | |
| 78 m² | 3 | R$ 415.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 14 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Condessa Elisabeth de Robiano com venda no último ano.
| 1859, Condomínio Residencial Unico Penha | novo | 6 | 4 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 97 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,23 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.