Resumo
Em Jardim América da Penha, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 7.031, 22% abaixo da mediana de São Paulo: o 317º mais caro entre os 1.362 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 5.420 o m² útil.
m² pedido
R$ 7.031
334 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 5.420
59 apartamentos no último ano
m² vendido em 4 anos
+8%
R$ 5.164 em 2022 → R$ 5.552 em 2026
m² pedido, apartamento
R$ 7.031
331 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 1 | R$ 257.500 | 46 m² | 20 | |
|---|---|---|---|---|
| 2 | R$ 330.000 | 45 m² | 269 | |
| 3 | R$ 429.030 | 64 m² | 37 |
3 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil.
| 40 a 70 m² | R$ 270.000 | 53 | |
|---|---|---|---|
| 70 a 100 m² | R$ 407.500 | 6 |
2 faixas
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: subiu 8% de 2022 a 2026.
Prédios do bairro
Os 5 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Avenida Condessa Elisabeth de Robiano, 2000Avenida Condessa Elisabeth de Robiano, 2000 · 2013 | 20 | R$ 344.50055 m² | 86% | |
|---|---|---|---|---|
| Condomínio Residencial Dez PenhaRua Henrique Casela, 50 · 2018 | 14 | R$ 262.50047 m² | 85% | |
| Condomínio Residencial Dez TiquatiraRua Henrique Casela, 54 · 2018 | 10 | R$ 235.00047 m² | 78% | |
| Condomínio Residencial Merito TiquatiraRua Henrique Casela, 60 · 2019 | 8 | R$ 270.00050 m² | 70% | |
| Condomínio Residencial Merito PenhaRua Henrique Casela, 58 · 2018 | 7 | R$ 267.30052 m² | 73% |
5 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Jardim América da Penha.
| Jardim Jaú (Zona Leste) | 1,0 km | 199 | |
|---|---|---|---|
| Vila São Geraldo | 1,2 km | 427 | |
| Vila Moreira | 1,3 km | 483 | |
| Vila Santo Henrique | 1,4 km | 34 | |
| Parque Novo Mundo | 1,5 km | 880 | |
| Penha de França | 1,5 km | 2.390 | |
| Maranhão | 1,5 km | 531 | |
| Guaiaúna | 1,5 km | 193 |
8 bairros
Quanto vale o seu imóvel em Jardim América da Penha?
A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.