Resumo
No Edifício Residencial do Parque, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.086. Os apartamentos vendidos têm 64 m² e saem por cerca de R$ 460 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.086
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Tatuapé 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Residencial do ParqueNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Residencial do Parque · CEP 03077-090
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 64 m² | R$ 520.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2025 | 64 m² | R$ 506.800 | |
| out/2024 | 64 m² | R$ 460.000 | |
| set/2024 | 64 m² | R$ 520.000 | |
| jun/2023 | 64 m² | R$ 360.000 | |
| abr/2022 | 64 m² | R$ 420.000 | |
| fev/2022 | 64 m² | R$ 395.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 5 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Tatuapé54 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 64 m² | 2 | R$ 579.380 | ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 64 m² | 2 | R$ 579.260 | VivaReal | |
| 64 m² | 2 | R$ 570.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 568.950 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 2 | R$ 530.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 2 | R$ 500.000 | VivaReal |
6 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Pitangui com venda no último ano.
| 219, Condomínio Edifício Parque das Flores | 83% | 2 | 8 |
|---|---|---|---|
| 82, Condomínio Dream View Tatuape | sem número | 1 | 1 |
| 102, Edifício Jequitiba | sem número | 1 | 10 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Residencial do Parque?
A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.