Resumo
No Edifício Jose Rossi, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.487. Os apartamentos vendidos têm 59 m² e saem por cerca de R$ 370 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.487
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Jose RossiNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Jose Rossi · CEP 05360-030
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Jose Rossi, 2 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 5 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Jose Rossi (R$ 6.402) fica 44% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.445 a 4.843
- R$ 4.978 a 5.813
- R$ 6.109 a 6.160
- R$ 6.165 a 6.375
- R$ 6.700 a 7.301
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
2
a até 300 m · 5 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.434
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+44%
R$ 6.402 o m² do Edifício Jose Rossi
Mais negociado
4 vendas
Edifício Star · a 87 m
| Edifício Jose RossiEste prédio · Rua Professor Teotonio Monteiro de B Filho, 535 | — | 3 | fev/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício StarAvenida Nossa Senhora da Assunção, 1336 · a 87 m | 87 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício RubiRua Professor Augusto Monjardino, 56 · a 137 m | 137 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício Costa do SolRua Doutor Paulo Nogueira Filho, 50 · a 305 m | 305 m | 10 | jan/2026 | |
| Villagio AllegroAvenida do Rio Pequeno, 120 · a 331 m | 331 m | 49 | ago/2026 | |
| Mandi ButantaRua Pangaré, 462 · a 355 m | 355 m | 49 | ago/2026 | |
| Villaggio di LuccaRua José Alves Cunha Lima, 159 · a 387 m | 387 m | 24 | ago/2026 | |
| Parque Butanta Condomínio ClubeRua Antônio de Bonis, 273 · a 398 m | 398 m | 49 | jul/2026 | |
| Vida Viva ButantaAvenida Otacílio Tomanik, 1136 · a 460 m | 460 m | 59 | ago/2026 | |
| Ecolife Cidade UniversitariaRua Valson Lopes, 70 · a 476 m | 476 m | 23 | jul/2026 | |
| Edifício Feel Cidade UniversitariaRua Miguel Sevílio, 49 · a 486 m | 486 m | 47 | jul/2026 | |
| Residencial Politecnica Blocos I e IiAvenida Escola Politécnica, 2395 · a 493 m | 493 m | 17 | ago/2026 |
2 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| fev/2026 | 59 m² | R$ 380.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2024 | 59 m² | R$ 370.000 | |
| jun/2023 | 59 m² | R$ 295.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 8 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 8 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 60 m² | 2 | R$ 450.000 | ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 55 m² | 2 | R$ 405.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 2 | R$ 385.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 375.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 2 | R$ 381.600 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 348.000 | VivaReal e ZAP |
8 anúncios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Jose Rossi?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,62 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.