Resumo
No Edifício Feel Cidade Universitaria, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.832. Os apartamentos vendidos têm de 65 a 70 m² e saem por cerca de R$ 410 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.832
mediana de 8 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,4 a 7,2 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
99%
São Paulo 84%
Vendas por ano
11
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Feel Cidade UniversitariaNome na Receita Federal. · CEP 05379-180
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Feel Cidade Universitaria, 1 prédio teve apartamento vendido desde 2022, somando 56 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Feel Cidade Universitaria (R$ 6.375) fica 24% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.889 a 4.978
- R$ 5.130 a 5.761
- R$ 5.813 a 5.874
- R$ 6.109 a 7.380
- R$ 9.824
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
1
a até 300 m · 56 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.130
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+24%
R$ 6.375 o m² do Edifício Feel Cidade Universitaria
Mais negociado
56 vendas
Conjunto Novo Butanta · a 258 m
| Edifício Feel Cidade UniversitariaEste prédio · Rua Miguel Sevílio, 49 | — | 47 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Conjunto Novo ButantaRua Conde Luiz Eduardo Matarazzo, 250 · a 258 m | 258 m | 56 | jul/2026 | |
| Edifício RubiRua Professor Augusto Monjardino, 56 · a 355 m | 355 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício StarAvenida Nossa Senhora da Assunção, 1336 · a 411 m | 411 m | 4 | abr/2025 | |
| Villagio AllegroAvenida do Rio Pequeno, 120 · a 419 m | 419 m | 49 | ago/2026 | |
| de Edificios ParadisoRua Doutor Hélio Fidélis, 152 · a 425 m | 425 m | 36 | ago/2026 | |
| Residencial Politecnica Blocos I e IiAvenida Escola Politécnica, 2395 · a 451 m | 451 m | 17 | ago/2026 | |
| dos Edificios AcaciaRua Doutor José Benedito Viana de Moraes, 265 · a 456 m | 456 m | 36 | ago/2026 | |
| Palazzo São FranciscoRua Pedro Inácio de Araújo, 201 · a 478 m | 478 m | 10 | jul/2025 | |
| Edifício Jose RossiRua Professor Teotonio Monteiro de B Filho, 535 · a 486 m | 486 m | 2 | fev/2026 |
1 prédio
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 65 m² | R$ 460.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 70 m² | R$ 430.000 | |
| mar/2026 | 65 m² | R$ 470.000 | |
| jan/2026 | 70 m² | R$ 558.000 | |
| dez/2025 | 65 m² | R$ 420.000 | |
| dez/2025 | 65 m² | R$ 470.000 | |
| nov/2025 | 65 m² | R$ 385.000 | |
| out/2025 | 65 m² | R$ 430.000 | |
| ago/2025 | 65 m² | R$ 430.000 | |
| jul/2025 | 65 m² | R$ 410.000 | |
| jul/2025 | 65 m² | R$ 370.000 | |
| abr/2025 | 65 m² | R$ 400.000 | |
| fev/2025 | 70 m² | R$ 440.000 | |
| out/2024 | 70 m² | R$ 432.500 | |
| out/2024 | 70 m² | R$ 465.000 | |
| set/2024 | 65 m² | R$ 400.000 | |
| ago/2024 | 70 m² | R$ 435.000 | |
| ago/2024 | 70 m² | R$ 435.000 | |
| jul/2024 | 65 m² | R$ 385.000 | |
| jun/2024 | 70 m² | R$ 460.000 | |
| jun/2024 | 70 m² | R$ 257.000 | |
| mai/2024 | 70 m² | R$ 412.000 | |
| mar/2024 | 65 m² | R$ 400.000 | |
| mar/2024 | 70 m² | R$ 430.000 | |
| mar/2024 | 70 m² | R$ 450.000 | |
| fev/2024 | 70 m² | R$ 400.000 | |
| fev/2024 | 65 m² | R$ 400.000 | |
| jan/2024 | 65 m² | R$ 360.000 | |
| jan/2024 | 70 m² | R$ 415.000 | |
| jan/2024 | 70 m² | R$ 400.000 | |
| dez/2023 | 65 m² | R$ 365.000 | |
| set/2023 | 70 m² | R$ 385.000 | |
| ago/2023 | 70 m² | R$ 355.000 | |
| jul/2023 | 65 m² | R$ 390.000 | |
| mai/2023 | 70 m² | R$ 395.000 | |
| mar/2023 | 65 m² | R$ 360.000 | |
| mar/2023 | 70 m² | R$ 420.000 | |
| mar/2023 | 70 m² | R$ 515.000 | |
| fev/2023 | 65 m² | R$ 340.000 | |
| fev/2023 | 65 m² | R$ 432.000 | |
| fev/2023 | 65 m² | R$ 380.000 | |
| jan/2023 | 70 m² | R$ 500.000 | |
| nov/2022 | 65 m² | R$ 360.000 | |
| nov/2022 | 65 m² | R$ 426.000 | |
| set/2022 | 70 m² | R$ 470.000 | |
| fev/2022 | 70 m² | R$ 370.000 | |
| fev/2022 | 65 m² | R$ 326.000 |
8 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio8 vendas e 19 anúncios
99%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 19 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 69 m² | 3 | R$ 560.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 64 m² | 2 | R$ 499.000 | VivaReal e ZAP | |
| 66 m² | 1 | R$ 480.000 | VivaReal e ZAP | |
| 66 m² | 2 | R$ 480.000 | ZAP e VivaReal | |
| 65 m² | 2 | R$ 469.230 | VivaReal | |
| 65 m² | 2 | R$ 469.050 | ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 450.000 | VivaReal | |
| 64 m² | 2 | R$ 445.200 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 445.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 450.000 | VivaReal | |
| 65 m² | 2 | R$ 445.100 | VivaReal e ZAP | |
| 66 m² | 2 | R$ 450.000 | VivaReal | |
| 69 m² | 1 | R$ 450.000 | VivaReal | |
| 66 m² | 2 | R$ 430.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 420.000 | ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 415.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 440.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 405.000 | VivaReal e ZAP |
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,70 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.