Resumo
No Residencial Morada do Sol, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.173. Os apartamentos vendidos têm de 50 a 53 m² e saem por cerca de R$ 300 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.173
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,0 a 6,3 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
6
média de 2022 a 2025 · 5 em 2026 até set.
Condomínio Residencial Morada do SolNome na Receita Federal. · CEP 03476-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Morada do Sol, 3 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 60 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Morada do Sol (R$ 6.173) fica 8% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.799 a 5.101
- R$ 5.693
- R$ 6.010 a 6.508
- R$ 7.360
- R$ 8.427
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
3
a até 300 m · 60 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.693
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+8%
R$ 6.173 o m² do Residencial Morada do Sol
Mais negociado
37 vendas
Residencial Airy · a 173 m
| Residencial Morada do SolEste prédio · Avenida Inconfidência Mineira, 2010 | — | 28 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial AiryRua Engenheiro Guilherme Cristiano Frender, 1295 · a 173 m | 173 m | 37 | jul/2026 | |
| Residencial SantoriniRua Refinaria Mataripe, 932 · a 259 m | 259 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício Terras NovasRua Engenheiro Guilherme Cristiano Frender, 1175 · a 298 m | 298 m | 20 | jul/2026 | |
| Residencial Grand Vila FormosaRua Rego Barros, 1319 · a 364 m | 364 m | 16 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial Morada de AnacasRua Engenheiro Guilherme Cristiano Frender, 1041 · a 367 m | 367 m | 12 | jun/2026 | |
| Residencial Novo Horizonte IiiRua Minérios Atômicos, 575 · a 396 m | 396 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Residencial RbRua Rego Barros, 1276 · a 424 m | 424 m | 11 | ago/2026 |
3 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 53 m² | R$ 240.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 50 m² | R$ 325.000 | |
| mai/2026 | 53 m² | R$ 332.000 | |
| mai/2026 | 53 m² | R$ 325.000 | |
| mai/2026 | 50 m² | R$ 300.000 | |
| ago/2025 | 50 m² | R$ 320.000 | |
| ago/2025 | 50 m² | R$ 300.000 | |
| abr/2025 | 50 m² | R$ 290.000 | |
| mar/2025 | 50 m² | R$ 212.075 | |
| mar/2025 | 50 m² | R$ 340.000 | |
| nov/2024 | 50 m² | R$ 315.000 | |
| ago/2024 | 50 m² | R$ 300.000 | |
| jul/2024 | 50 m² | R$ 348.000 | |
| jun/2024 | 50 m² | R$ 350.000 | |
| abr/2024 | 50 m² | R$ 250.000 | |
| mar/2024 | 50 m² | R$ 296.000 | |
| fev/2024 | 50 m² | R$ 300.000 | |
| dez/2023 | 53 m² | R$ 275.500 | |
| nov/2023 | 50 m² | R$ 320.000 | |
| nov/2023 | 53 m² | R$ 180.000 | |
| out/2023 | 50 m² | R$ 250.000 | |
| jul/2023 | 50 m² | R$ 260.000 | |
| mai/2023 | 53 m² | R$ 305.000 | |
| mai/2023 | 50 m² | R$ 285.000 | |
| mai/2023 | 50 m² | R$ 300.000 | |
| mai/2023 | 50 m² | R$ 350.000 | |
| jul/2022 | 53 m² | R$ 260.000 | |
| jul/2022 | 50 m² | R$ 200.000 |
5 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 5 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 10 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 49 m² | 2 | R$ 300.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
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A avaliação parte das 28 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,73 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.