Resumo
Em Vila Antonieta, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 6.574, 27% abaixo da mediana de São Paulo: o 379º mais caro entre os 1.360 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 6.694 o m² útil.
m² pedido
R$ 6.574
790 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 6.694
104 apartamentos no último ano
m² vendido em 4 anos
+27%
R$ 5.329 em 2022 → R$ 6.783 em 2026
m² pedido, apartamento
R$ 7.755
448 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 1 | R$ 231.000 | 38 m² | 10 | |
|---|---|---|---|---|
| 2 | R$ 359.000 | 48 m² | 309 | |
| 3 | R$ 529.000 | 63 m² | 121 | |
| 4 ou mais | R$ 853.000 | 110 m² | 2 |
4 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil. O m² do apartamento pequeno é o mais caro.
| até 40 m² | R$ 280.000 | 12 | |
|---|---|---|---|
| 40 a 70 m² | R$ 340.000 | 84 | |
| 70 a 100 m² | R$ 530.000 | 5 | |
| 100 a 150 m² | R$ 625.000 | 3 |
4 faixas
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: subiu 27% de 2022 a 2026.
Prédios do bairro
Os 23 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Condomínio Home Clube CarraoAvenida Vereador Emílio Meneghini, 357 · 2018 | 15 | R$ 381.71548 m² | 102% | |
|---|---|---|---|---|
| Condomínio Edifício Villaggio Nova CarraoRua Refinaria Mataripe, 365 · 2013 | 14 | R$ 340.00061 m² | 86% | |
| Condomínio Amista Special ResortRua Engenheiro Guilherme Cristiano Frender, 1275 · 2015 | 11 | R$ 394.00050 m² | 82% | |
| Residencial AiryRua Engenheiro Guilherme Cristiano Frender, 1295 · 2014 | 11 | R$ 335.00045 m² | 95% | |
| Condomínio Residencial BrasilRua Engenheiro Guilherme Cristiano Frender, 118 · 2006 | 5 | R$ 390.00055 m² | 95% | |
| Condomínio Residencial MauiRua Coronel João de Oliveira Melo, 806 · 2024 | 5 | R$ 289.41136 m² | novo | |
| Condomínio Edifício Terras NovasRua Engenheiro Guilherme Cristiano Frender, 1175 · 1996 | 5 | R$ 310.00054 m² | sem número | |
| Condomínio Residencial Morada do SolAvenida Inconfidência Mineira, 2010 · 2011 | 5 | R$ 325.00053 m² | sem número | |
| Condomínio Residencial Jardins de EvoraRua Engenheiro Guilherme Cristiano Frender, 1141 · 2010 | 4 | R$ 475.00072 m² | 90% | |
| Condomínio Conjunto Residencial Rio das PedrasRua Engenheiro Guilherme Cristiano Frender, 443 · 1991 | 4 | R$ 297.00045 m² | sem número | |
| Condomínio Residencial KauaiRua Alto Belo, 510 · 2025 | 3 | R$ 300.00038 m² | novo | |
| Condomínio Edifício Jardins de KyotoRua Engenheiro Guilherme Cristiano Frender, 919 · 2003 | 3 | R$ 625.000118 m² | 83% | |
| Edifício Residencial Morada de AnacasRua Engenheiro Guilherme Cristiano Frender, 1041 · 2009 | 3 | R$ 420.00079 m² | 93% | |
| Condomínio Residencial PassioneRua Engenheiro Guilherme Cristiano Frender, 1130 · 2012 | 2 | R$ 315.00056 m² | sem número | |
| San MartinelliRua Engenheiro Guilherme Cristiano Frender, 661 · 2025 | 2 | R$ 302.21233 m² | sem número | |
| Conjunto Residencial Star GardenRua Alto Belo, 1199 · 1993 | 2 | R$ 200.00036 m² | sem número | |
| Residencial Vila AntonietaRua Coronel João de Oliveira Melo, 818 · 2023 | 2 | R$ 297.50067 m² | sem número | |
| Residencial Passione IiRua Engenheiro Guilherme Cristiano Frender, 830 · 2016 | 2 | R$ 330.00047 m² | sem número | |
| Residencial Porto BeloRua Petrobrás, 1039 · 2020 | 2 | R$ 202.50031 m² | sem número | |
| Condomínio Residencial Dantas ViRua Antônio Neto Caldeira, 469 · 2022 | 1 | R$ 270.00052 m² | sem número | |
| Edifício Residencial PalladiumRua Engenheiro Guilherme Cristiano Frender, 951 · 2015 | 1 | R$ 270.00066 m² | sem número | |
| Residencial Forte do LimoeiroRua Forte do Limoeiro, 34 · 2025 | 1 | R$ 253.00046 m² | sem número | |
| Condomínio Residencial Ipanema IporangaRua Refinaria Mataripe, 136 · 1981 | 1 | R$ 265.00069 m² | sem número |
Mostrando 10 de 23 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Vila Antonieta.
| Jardim Aricanduva | 0,8 km | 439 | |
|---|---|---|---|
| Jardim Haia do Carrão | 0,8 km | 14 | |
| Jardim Tango | 0,9 km | 23 | |
| Vila Nova York | 0,9 km | 85 | |
| Parque Santo Eduardo | 1,0 km | 12 | |
| Jardim Vila Formosa | 1,0 km | 1.278 | |
| Jardim Nice | 1,0 km | 35 | |
| Jardim Caguassu | 1,1 km | 25 |
8 bairros
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- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.