Resumo
No Edifício Residencial Rb, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.758. Os apartamentos vendidos têm de 38 a 40 m² e saem por cerca de R$ 240 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.758
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2021) · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Edifício Residencial RbNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Residencial Rb · CEP 03460-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Residencial Rb, 7 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 84 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Residencial Rb (R$ 6.508) fica 14% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.823 a 5.101
- R$ 5.693 a 6.173
- R$ 6.829 a 7.219
- R$ 7.360 a 7.662
- R$ 8.427 a 9.330
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
7
a até 300 m · 84 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.693
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+14%
R$ 6.508 o m² do Edifício Residencial Rb
Mais negociado
20 vendas
Edifício Terras Novas · a 169 m
| Edifício Residencial RbEste prédio · Rua Rego Barros, 1276 | — | 11 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Grand Vila FormosaRua Rego Barros, 1319 · a 61 m | 61 m | 16 | jun/2026 | |
| Edifício Vila AntonietaRua Rego Barros, 1208 · a 78 m | 78 m | 9 | mar/2026 | |
| Edifício Residencial Morada de AnacasRua Engenheiro Guilherme Cristiano Frender, 1041 · a 118 m | 118 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício Terras NovasRua Engenheiro Guilherme Cristiano Frender, 1175 · a 169 m | 169 m | 20 | jul/2026 | |
| Residencial Passione IiiRua Rego Barros, 1065 · a 205 m | 205 m | 13 | mar/2026 | |
| Residencial Passione IiRua Engenheiro Guilherme Cristiano Frender, 830 · a 245 m | 245 m | 7 | mar/2026 | |
| Residencial Ipanema IporangaRua Refinaria Mataripe, 136 · a 259 m | 259 m | 7 | abr/2026 | |
| Residencial AiryRua Engenheiro Guilherme Cristiano Frender, 1295 · a 311 m | 311 m | 37 | jul/2026 | |
| Residencial KauaiRua Alto Belo, 510 · a 357 m | 357 m | 3 | ago/2026 | |
| Residencial Morada do SolAvenida Inconfidência Mineira, 2010 · a 424 m | 424 m | 28 | jun/2026 | |
| Home Clube CarraoAvenida Vereador Emílio Meneghini, 357 · a 454 m | 454 m | 26 | jul/2026 |
7 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 40 m² | R$ 280.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2026 | 40 m² | R$ 260.000 | |
| ago/2025 | 38 m² | R$ 242.000 | |
| mar/2023 | 38 m² | R$ 200.000 | |
| jan/2023 | 38 m² | R$ 250.000 | |
| dez/2022 | 38 m² | R$ 269.000 | |
| nov/2022 | 38 m² | R$ 200.000 | |
| nov/2022 | 40 m² | R$ 200.000 | |
| fev/2022 | 38 m² | R$ 225.000 | |
| fev/2022 | 38 m² | R$ 240.000 | |
| jan/2022 | 49 m² | R$ 255.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2021. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 9 apartamentos à venda em 19 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 32 m² | 2 | R$ 328.950 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 34 m² | 2 | R$ 309.000 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 2 | R$ 299.000 | VivaReal e ZAP | |
| 34 m² | 2 | R$ 279.000 | VivaReal e ZAP | |
| 39 m² | 2 | R$ 298.530 | VivaReal | |
| 39 m² | 2 | R$ 298.480 | ZAP | |
| 39 m² | 2 | R$ 298.180 | VivaReal | |
| 39 m² | 2 | R$ 298.190 | VivaReal | |
| 44 m² | 2 | R$ 318.900 | VivaReal e ZAP |
9 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Rego Barros com venda no último ano.
| 1155, Condomínio Edifício Verano Clube | 92% | 21 | 9 |
|---|---|---|---|
| 570, Condomínio Projeto Leste | 90% | 16 | 7 |
| 815, Condomínio Residencial Fatto Nova Carrao | sem número | 12 | 13 |
| 375, Condomínio Neo Vila Carrao | 94% | 11 | 6 |
| 1319, Residencial Grand Vila Formosa | sem número | 8 | 2 |
| 1065, Residencial Passione Iii | sem número | 1 | 1 |
| 1208, Condomínio Edifício Vila Antonieta | sem número | 1 | 4 |
7 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Residencial Rb?
A avaliação parte das 11 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,68 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.