Resumo
No Edifício New Century, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.412. Os apartamentos vendidos têm de 58 a 61 m² e saem por cerca de R$ 280 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.412
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
4,3 a 5,5 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
72%
São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Edifício New CenturyNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício New Century… · CEP 03807-320
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício New Century, 6 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 65 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício New Century (R$ 4.412) fica 1% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.998 a 3.120
- R$ 3.146 a 3.340
- R$ 3.639 a 4.342
- R$ 4.392 a 5.264
- R$ 5.630
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
6
a até 300 m · 65 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.367
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+1%
R$ 4.412 o m² do Edifício New Century
Mais negociado
20 vendas
Edifício São Jose · a 183 m
| Edifício New CenturyEste prédio · Avenida Manoel dos Santos Braga, 174 | — | 18 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Martinho de Sousa, 468a 52 m | 52 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício São MiguelAvenida Manoel dos Santos Braga, 219 · a 111 m | 111 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Santa MariaAvenida Manoel dos Santos Braga, 346 · a 171 m | 171 m | 7 | mai/2024 | |
| Edifício São JoseAvenida Manoel dos Santos Braga, 368 · a 183 m | 183 m | 20 | ago/2026 | |
| Residencial Piazza D ItalyRua Felipe José de Figueiredo, 488 · a 227 m | 227 m | 13 | jul/2026 | |
| Linea MatarazzoRua Belém de São Francisco, 10 · a 264 m | 264 m | 14 | ago/2025 | |
| Garagem AAvenida São Miguel, 6420 · a 392 m | 392 m | 3 | set/2024 | |
| Garagem BRua Sapupira, 451 · a 412 m | 412 m | 1 | mar/2026 | |
| Garagem BRua Sapupira, 357 · a 475 m | 475 m | 1 | set/2024 |
6 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 60 m² | R$ 370.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 61 m² | R$ 340.000 | |
| abr/2026 | 59 m² | R$ 215.000 | |
| nov/2025 | 58 m² | R$ 250.000 | |
| out/2025 | 59 m² | R$ 260.000 | |
| jul/2025 | 61 m² | R$ 220.000 | |
| jul/2025 | 59 m² | R$ 250.000 | |
| abr/2025 | 60 m² | R$ 375.000 | |
| dez/2024 | 58 m² | R$ 360.000 | |
| ago/2024 | 61 m² | R$ 310.500 | |
| jul/2024 | 61 m² | R$ 350.000 | |
| jun/2024 | 60 m² | R$ 320.000 | |
| mar/2024 | 59 m² | R$ 278.000 | |
| nov/2023 | 59 m² | R$ 210.000 | |
| mar/2023 | 58 m² | R$ 300.000 | |
| nov/2022 | 61 m² | R$ 285.000 | |
| ago/2022 | 60 m² | R$ 250.000 | |
| jul/2022 | 61 m² | R$ 170.000 |
5 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio5 vendas e 6 anúncios
72%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 64 m² | 2 | R$ 424.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 60 m² | 2 | R$ 385.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 2 | R$ 420.000 | VivaReal | |
| 66 m² | 2 | R$ 391.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 349.000 | VivaReal e ZAP | |
| 66 m² | 2 | R$ 360.000 | VivaReal e ZAP |
6 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Manoel dos Santos Braga com venda no último ano.
| 368, Edifício São Jose | sem número | 5 | 2 |
|---|---|---|---|
| 219, Condomínio Edifício São Miguel | 67% | 3 | 5 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício New Century?
A avaliação parte das 18 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,58 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.