Resumo
No Residencial Piazza D Italy, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.173. Os apartamentos vendidos têm 49 m² e saem por cerca de R$ 270 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.173
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Residencial Piazza D ItalyNome na Receita Federal. · CEP 03807-300
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Piazza D Italy, 9 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 75 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Piazza D Italy (R$ 5.630) fica 55% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.815 a 3.120
- R$ 3.146 a 3.340
- R$ 3.639 a 3.754
- R$ 4.342 a 4.392
- R$ 4.412 a 5.264
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
9
a até 300 m · 75 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.639
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+55%
R$ 5.630 o m² do Residencial Piazza D Italy
Mais negociado
20 vendas
Edifício São Jose · a 216 m
| Residencial Piazza D ItalyEste prédio · Rua Felipe José de Figueiredo, 488 | — | 13 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Linea MatarazzoRua Belém de São Francisco, 10 · a 108 m | 108 m | 14 | ago/2025 | |
| Edifício São MiguelAvenida Manoel dos Santos Braga, 219 · a 120 m | 120 m | 9 | jul/2026 | |
| Garagem BRua Sapupira, 451 · a 198 m | 198 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício Santa MariaAvenida Manoel dos Santos Braga, 346 · a 201 m | 201 m | 7 | mai/2024 | |
| Edifício São JoseAvenida Manoel dos Santos Braga, 368 · a 216 m | 216 m | 20 | ago/2026 | |
| Edifício New CenturyAvenida Manoel dos Santos Braga, 174 · a 227 m | 227 m | 18 | ago/2026 | |
| Garagem BRua Sapupira, 357 · a 263 m | 263 m | 1 | set/2024 | |
| Garagem AAvenida São Miguel, 6420 · a 269 m | 269 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Martinho de Sousa, 468a 278 m | 278 m | 2 | nov/2025 | |
| Garagem CondomínioRua Sapupira, 266 · a 381 m | 381 m | 1 | out/2025 | |
| Garagem CondomínioRua Sapupira, 246 · a 390 m | 390 m | 1 | mar/2023 |
9 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 49 m² | R$ 335.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 49 m² | R$ 255.000 | |
| mar/2026 | 49 m² | R$ 220.000 | |
| ago/2025 | 49 m² | R$ 318.000 | |
| ago/2025 | 49 m² | R$ 300.000 | |
| fev/2025 | 49 m² | R$ 190.000 | |
| jul/2024 | 49 m² | R$ 235.000 | |
| mar/2024 | 49 m² | R$ 270.000 | |
| fev/2024 | 49 m² | R$ 290.000 | |
| jan/2024 | 49 m² | R$ 275.000 | |
| nov/2023 | 49 m² | R$ 285.800 | |
| dez/2022 | 49 m² | R$ 260.000 | |
| abr/2022 | 49 m² | R$ 240.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 3 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Piazza D Italy?
A avaliação parte das 13 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.