Resumo
Neste prédio, foram registradas 3 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 70 m² e saem por cerca de R$ 260 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 02185-030
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 5 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 207 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.740) fica 33% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.819 a 4.838
- R$ 5.573
- R$ 6.042
- R$ 6.062
- R$ 6.666
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
5
a até 300 m · 207 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.573
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-33%
R$ 3.740 o m² deste prédio
Mais negociado
61 vendas
Essencial Residence · a 181 m
| Avenida José Maria Fernandes, 208Este prédio | — | 3 | ago/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida José Maria Fernandes, 242a 4 m | 4 m | 1 | set/2025 | |
| Essencial ResidenceRua Cabo Antônio Pinton, 231 · a 181 m | 181 m | 61 | ago/2026 | |
| Residencial RavennaAvenida José Maria Fernandes, 480 · a 259 m | 259 m | 51 | ago/2026 | |
| Mansao de VeronaAlameda Subtenente Francisco Hierro, 360 · a 282 m | 282 m | 35 | jul/2026 | |
| Weekend T. 2Rua Soldado Teodoro Francisco Ribeiro, 60 · a 287 m | 287 m | 59 | jul/2026 | |
| Residencial Praca das AmericasAvenida Serafim Gonçalves Pereira, 622 · a 497 m | 497 m | 73 | jul/2026 |
5 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| ago/2025 | 70 m² | R$ 200.000 | |
| abr/2025 | 70 m² | R$ 280.000 | |
| dez/2024 | 70 m² | R$ 260.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida José Maria Fernandes com venda no último ano.
| 480, Residencial Ravenna | 76% | 13 | 6 |
|---|---|---|---|
| 791, Condomínio Edifício Cruzad | sem número | 3 | 1 |
| Avenida José Maria Fernandes, 242 | sem número | 1 | 0 |
| 805, Condomínio Edifício Cruzad | sem número | 1 | 0 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,12 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.