Resumo
No Edifício Shanti Primo, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.229. Os apartamentos vendidos têm de 64 a 65 m² e saem por cerca de R$ 330 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.229
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Shanti PrimoNome na Receita Federal. · CEP 02518-050
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Shanti Primo, 7 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 61 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Shanti Primo (R$ 6.152) fica 2% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.830 a 5.108
- R$ 5.634 a 6.275
- R$ 6.445 a 6.645
- R$ 6.645 a 7.361
- R$ 7.568 a 8.385
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
7
a até 300 m · 61 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.275
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-2%
R$ 6.152 o m² do Edifício Shanti Primo
Mais negociado
12 vendas
Edifício Piaget · a 98 m
| Edifício Shanti PrimoEste prédio · Praça Delegado Amoroso Neto, 78 | — | 7 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Dom Pedro I e IiAvenida Professora Ida Kolb, 387 · a 33 m | 33 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício Pollux IPraça Delegado Amoroso Neto, 120 · a 45 m | 45 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício PiagetAvenida Professora Ida Kolb, 296 · a 98 m | 98 m | 12 | nov/2025 | |
| Edifício SamburaRua Mourao Vieira, 47 · a 126 m | 126 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Traco:17Rua Reims, 577 · a 238 m | 238 m | 11 | abr/2026 | |
| Edifício IbizaAvenida Casa Verde, 2839 · a 282 m | 282 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício Conjunto Chateau VertRua Xiró, 168 · a 287 m | 287 m | 12 | jun/2026 | |
| Residencial Porto SeguroAvenida Professora Ida Kolb, 225 · a 332 m | 332 m | 122 | ago/2026 | |
| Edifício StilizeRua Vichy, 44 · a 371 m | 371 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Green HouseRua Vichy, 10 · a 375 m | 375 m | 7 | jul/2026 | |
| Residencial Jardins da Casa VerdeRua Frederico Penteado Júnior, 107 · a 392 m | 392 m | 17 | ago/2026 | |
| I9 ReliquiaRua Relíquia, 464 · a 421 m | 421 m | 31 | jun/2026 | |
| Residencial PierinaRua Saguairu, 1284 · a 479 m | 479 m | 9 | ago/2026 | |
| Jardins do CarandaiRua Carandaí, 645 · a 498 m | 498 m | 16 | jul/2026 |
7 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 65 m² | R$ 405.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2025 | 65 m² | R$ 330.000 | |
| mar/2025 | 65 m² | R$ 400.000 | |
| mai/2024 | 64 m² | R$ 285.110 | |
| ago/2023 | 64 m² | R$ 380.000 | |
| nov/2022 | 65 m² | R$ 320.000 | |
| mai/2022 | 64 m² | R$ 300.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 11 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 64 m² | 2 | R$ 350.000 | ZAP |
|---|
1 anúncio
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Shanti Primo?
A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.