Resumo
No Edifício Stilize, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.165. Os apartamentos vendidos têm de 159 a 161 m² e saem por cerca de R$ 1 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 6.165
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício StilizeNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Vgs 56, 57 e 61, Vgs 74, 93, 94 e 95 e Vgs 28,40 e 41 · CEP 02522-100
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Stilize, 11 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 119 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Stilize (R$ 6.168) fica 8% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.953 a 5.570
- R$ 5.616 a 6.285
- R$ 6.445 a 6.682
- R$ 6.788 a 7.291
- R$ 7.361 a 8.594
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
11
a até 300 m · 119 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.682
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-8%
R$ 6.168 o m² do Edifício Stilize
Mais negociado
31 vendas
I9 Reliquia · a 101 m
| Edifício StilizeEste prédio · Rua Vichy, 44 | — | 7 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Green HouseRua Vichy, 10 · a 40 m | 40 m | 7 | jul/2026 | |
| I9 ReliquiaRua Relíquia, 464 · a 101 m | 101 m | 31 | jun/2026 | |
| Jardins do CarandaiRua Carandaí, 645 · a 128 m | 128 m | 16 | jul/2026 | |
| Edifício Conjunto Chateau VertRua Xiró, 168 · a 143 m | 143 m | 12 | jun/2026 | |
| Conjunto Residencial Casa VerdeRua Atílio Piffer, 623 · a 249 m | 249 m | 10 | abr/2026 | |
| FirenzeRua Atílio Piffer, 705 · a 249 m | 249 m | 17 | mar/2026 | |
| Edifício Pasqual DonadioRua Atílio Piffer, 736 · a 254 m | 254 m | 4 | fev/2026 | |
| Residencial VichyRua Vichy, 311 · a 259 m | 259 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício SamburaRua Mourao Vieira, 47 · a 262 m | 262 m | 2 | fev/2026 | |
| Residencial Ilha das FloresRua Vichy, 326 · a 287 m | 287 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Boulevard TilliRua Atílio Piffer, 523 · a 290 m | 290 m | 14 | mai/2026 | |
| Edifício PiagetAvenida Professora Ida Kolb, 296 · a 306 m | 306 m | 12 | nov/2025 | |
| Residencial Imperial GardenRua Atílio Piffer, 489 · a 311 m | 311 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício VenezaRua Jaboatão, 542 · a 352 m | 352 m | 21 | jul/2026 | |
| Edifcio InhaumaRua Doutor César Castiglioni Júnior, 445 · a 362 m | 362 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Shanti PrimoPraça Delegado Amoroso Neto, 78 · a 371 m | 371 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Pollux IPraça Delegado Amoroso Neto, 120 · a 377 m | 377 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício Dom Pedro I e IiAvenida Professora Ida Kolb, 387 · a 378 m | 378 m | 10 | jun/2026 | |
| Residencial PierinaRua Saguairu, 1284 · a 397 m | 397 m | 9 | ago/2026 | |
| Sete QuedasRua Doutor César Castiglioni Júnior, 314 · a 406 m | 406 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Saint CharbelRua Jaboatão, 493 · a 407 m | 407 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício Casa VerdeRua Doutor César Castiglioni Júnior, 311 · a 412 m | 412 m | 1 | mar/2025 | |
| Hi Casa VerdeRua Saguairu, 1250 · a 414 m | 414 m | 6 | jun/2025 | |
| Edifício Traco:17Rua Reims, 577 · a 454 m | 454 m | 11 | abr/2026 | |
| Edifício IbizaAvenida Casa Verde, 2839 · a 462 m | 462 m | 10 | mai/2026 | |
| Residencial Jardins da Casa VerdeRua Frederico Penteado Júnior, 107 · a 472 m | 472 m | 17 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 11 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 161 m² | R$ 989.611 | |
|---|---|---|---|
| mai/2025 | 161 m² | R$ 990.458 | |
| ago/2024 | 286 m² | R$ 1.450.000 | |
| abr/2023 | 159 m² | R$ 457.380 | |
| dez/2022 | 161 m² | R$ 1.150.000 | |
| mai/2022 | 161 m² | R$ 1.270.000 | |
| abr/2022 | 159 m² | R$ 1.070.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 140 m² | 3 | R$ 1.400.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Vichy com venda no último ano.
| 10, Condomínio Edifício Green House | 63% | 2 | 4 |
|---|---|---|---|
| 326, Condomínio Residencial Ilha das Flores | sem número | 2 | 2 |
| 311, Condomínio Residencial Vichy | sem número | 1 | 1 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Stilize?
A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,69 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.