Resumo
No Edifício Ibiza, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.275. Os apartamentos têm de 57 a 64 m², e o mais vendido, de 64 m², sai por cerca de R$ 400 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.275
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
83%
Casa Verde 82% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Edifício IbizaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Ibiza · CEP 02519-200
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 64 m² | R$ 400.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 58 m² | R$ 375.000 | |
| abr/2026 | 64 m² | R$ 340.000 | |
| set/2025 | 57 m² | R$ 400.000 | |
| dez/2024 | 64 m² | R$ 330.000 | |
| set/2024 | 64 m² | R$ 400.000 | |
| set/2024 | 64 m² | R$ 400.000 | |
| mai/2023 | 64 m² | R$ 425.000 | |
| fev/2023 | 57 m² | R$ 200.000 | |
| dez/2022 | 64 m² | R$ 180.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 4 anúncios
83%
Casa Verde18 prédios
82%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 63 m² | 1 | R$ 517.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 69 m² | 2 | R$ 550.000 | VivaReal | |
| 69 m² | 2 | R$ 500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 101 m² | 1 | R$ 530.001 | VivaReal e ZAP |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Casa Verde com venda no último ano.
| 535, Abitare Jardim São Bento | 75% | 3 | 7 |
|---|---|---|---|
| 2901, Condomínio Edifício Eva Serson | sem número | 2 | 4 |
| 2226, Actual Casa Verde | sem número | 1 | 9 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Ibiza?
A avaliação parte das 10 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.