Resumo
No Residencial Plano & Sacoma - Antonio Gomes Ii, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.768. Os apartamentos vendidos têm 28 m² e saem por cerca de R$ 180 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.768
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2022) · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Residencial Plano & Sacoma - Antonio Gomes IiNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Antonio Gomes Ii · CEP 04257-100
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Plano & Sacoma - Antonio Gomes Ii, 5 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 150 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Plano & Sacoma - Antonio Gomes Ii (R$ 6.269) fica no mesmo nível da mediana desses prédios.
- R$ 3.240 a 3.775
- R$ 3.792 a 4.257
- R$ 4.418 a 4.467
- R$ 4.621 a 5.189
- R$ 6.249 a 6.634
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
5
a até 300 m · 150 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.249
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
igual
R$ 6.269 o m² do Residencial Plano & Sacoma - Antonio Gomes Ii
Mais negociado
60 vendas
Start Life · a 275 m
| Residencial Plano & Sacoma - Antonio Gomes IiEste prédio · Rua Antônio Gomes Ferreira, 65 | — | 12 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Plano & Sacoma - Antonio Gomes IiiRua Antônio Gomes Ferreira, 89 · a 45 m | 45 m | 28 | jun/2026 | |
| Conjunto Habitacional Anchieta Condomínio ARua Rizieri Negrini, 356 · a 182 m | 182 m | 34 | jul/2026 | |
| Rua Rizieri Negrini, 372a 216 m | 216 m | 5 | ago/2026 | |
| Vila RizieriRua Rizieri Negrini, 52 · a 259 m | 259 m | 23 | ago/2026 | |
| Start LifeRua Padre Jerônimo Vermin, 204 · a 275 m | 275 m | 60 | ago/2026 | |
| Cd Princess PlazaAvenida Marginal Esquerda Anchieta, 3609 · a 305 m | 305 m | 53 | ago/2026 | |
| Residencial FrancaRua Mercedes Salano Castineiras, 21 · a 366 m | 366 m | 27 | ago/2026 | |
| Edifício VeraoRua Mercedes Salano Castineiras, 300 · a 378 m | 378 m | 43 | jul/2026 | |
| Rua Francisco Romano, 35a 396 m | 396 m | 16 | out/2025 | |
| Edifício EscudoRua Cândida Medeiros da Silva, 191 · a 441 m | 441 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício MarcoRua Cândida Medeiros da Silva, 155 · a 461 m | 461 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício AbaeteRua Mercedes Salano Castineiras, 265 · a 464 m | 464 m | 9 | nov/2025 | |
| Residencial Parque FongaroRua Cândida Medeiros da Silva, 92 · a 475 m | 475 m | 11 | mar/2026 | |
| Edifício LibraRua Cândida Medeiros da Silva, 117 · a 489 m | 489 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício DobraoRua Cândida Medeiros da Silva, 229 · a 492 m | 492 m | 2 | jul/2026 |
5 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 28 m² | R$ 131.158 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 28 m² | R$ 191.000 | |
| nov/2025 | 28 m² | R$ 122.092 | |
| jul/2025 | 28 m² | R$ 180.000 | |
| jun/2025 | 28 m² | R$ 252.150 | |
| abr/2025 | 28 m² | R$ 179.205 | |
| abr/2025 | 28 m² | R$ 163.500 | |
| fev/2025 | 28 m² | R$ 178.000 | |
| jan/2025 | 28 m² | R$ 170.000 | |
| nov/2024 | 28 m² | R$ 149.978 | |
| set/2023 | 28 m² | R$ 180.000 | |
| set/2023 | 28 m² | R$ 224.464 |
3 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2022. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 33 m² | 2 | R$ 299.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 32 m² | 2 | R$ 233.200 | VivaReal e ZAP | |
| 34 m² | 2 | R$ 217.500 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 170.000 | VivaReal e ZAP |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Antônio Gomes Ferreira com venda no último ano.
| 89, Condomínio Residencial Plano & Sacoma - Antonio Gomes Iii | novo | 9 | 5 |
|---|---|---|---|
| 51, Condomínio Residencial Plano & Sacoma - Antonio Gomes I | novo | 5 | 9 |
2 prédios
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A avaliação parte das 12 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,49 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.