Resumo
No Residencial Plano & Sacoma - Antonio Gomes Iii, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.815. Os apartamentos vendidos têm 28 m² e saem por cerca de R$ 180 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.815
mediana de 9 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,8 a 8,5 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2021) · São Paulo 84%
Vendas por ano
6
média de 2022 a 2025 · 6 em 2026 até set.
Condomínio Residencial Plano & Sacoma - Antonio Gomes IiiNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Ant Gomes Iii · CEP 04257-100
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Plano & Sacoma - Antonio Gomes Iii, 5 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 134 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Plano & Sacoma - Antonio Gomes Iii (R$ 6.634) fica 6% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.240 a 3.703
- R$ 4.040 a 4.418
- R$ 4.448 a 5.099
- R$ 5.189 a 6.249
- R$ 6.269 a 6.314
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
5
a até 300 m · 134 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.249
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+6%
R$ 6.634 o m² do Residencial Plano & Sacoma - Antonio Gomes Iii
Mais negociado
60 vendas
Start Life · a 249 m
| Residencial Plano & Sacoma - Antonio Gomes IiiEste prédio · Rua Antônio Gomes Ferreira, 89 | — | 28 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Plano & Sacoma - Antonio Gomes IiRua Antônio Gomes Ferreira, 65 · a 45 m | 45 m | 12 | mai/2026 | |
| Conjunto Habitacional Anchieta Condomínio ARua Rizieri Negrini, 356 · a 137 m | 137 m | 34 | jul/2026 | |
| Rua Rizieri Negrini, 372a 171 m | 171 m | 5 | ago/2026 | |
| Start LifeRua Padre Jerônimo Vermin, 204 · a 249 m | 249 m | 60 | ago/2026 | |
| Vila RizieriRua Rizieri Negrini, 52 · a 260 m | 260 m | 23 | ago/2026 | |
| Cd Princess PlazaAvenida Marginal Esquerda Anchieta, 3609 · a 349 m | 349 m | 53 | ago/2026 | |
| Residencial FrancaRua Mercedes Salano Castineiras, 21 · a 402 m | 402 m | 27 | ago/2026 | |
| Rua Francisco Romano, 35a 414 m | 414 m | 16 | out/2025 | |
| Edifício VeraoRua Mercedes Salano Castineiras, 300 · a 419 m | 419 m | 43 | jul/2026 | |
| BavieraAvenida Professor Sylla Mattos, 129 · a 466 m | 466 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício EscudoRua Cândida Medeiros da Silva, 191 · a 477 m | 477 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício MarcoRua Cândida Medeiros da Silva, 155 · a 499 m | 499 m | 1 | ago/2026 |
5 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 28 m² | R$ 215.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 28 m² | R$ 250.000 | |
| jun/2026 | 28 m² | R$ 160.000 | |
| jun/2026 | 28 m² | R$ 230.000 | |
| mar/2026 | 28 m² | R$ 153.728 | |
| mar/2026 | 28 m² | R$ 235.000 | |
| dez/2025 | 28 m² | R$ 126.927 | |
| nov/2025 | 28 m² | R$ 260.000 | |
| set/2025 | 28 m² | R$ 190.000 | |
| ago/2025 | 28 m² | R$ 264.000 | |
| ago/2025 | 28 m² | R$ 150.000 | |
| jul/2025 | 28 m² | R$ 235.000 | |
| abr/2025 | 28 m² | R$ 143.000 | |
| jan/2025 | 28 m² | R$ 141.531 | |
| dez/2024 | 28 m² | R$ 148.550 | |
| nov/2024 | 28 m² | R$ 175.000 | |
| nov/2024 | 28 m² | R$ 133.000 | |
| out/2024 | 28 m² | R$ 195.000 | |
| ago/2024 | 28 m² | R$ 240.000 | |
| jul/2024 | 28 m² | R$ 87.138 | |
| mar/2024 | 28 m² | R$ 210.000 | |
| jan/2024 | 28 m² | R$ 180.000 | |
| dez/2023 | 28 m² | R$ 210.000 | |
| nov/2023 | 28 m² | R$ 179.000 | |
| fev/2023 | 28 m² | R$ 170.000 | |
| dez/2022 | 28 m² | R$ 250.000 | |
| out/2022 | 28 m² | R$ 181.500 | |
| ago/2022 | 28 m² | R$ 175.000 |
9 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2021. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 32 m² | 2 | R$ 266.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 32 m² | 2 | R$ 245.000 | VivaReal e ZAP | |
| 32 m² | 2 | R$ 232.000 | VivaReal e ZAP | |
| 33 m² | 2 | R$ 225.000 | VivaReal e ZAP | |
| 33 m² | 2 | R$ 200.000 | VivaReal e ZAP |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Antônio Gomes Ferreira com venda no último ano.
| 51, Condomínio Residencial Plano & Sacoma - Antonio Gomes I | novo | 5 | 9 |
|---|---|---|---|
| 65, Condomínio Residencial Plano & Sacoma - Antonio Gomes Ii | novo | 3 | 4 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Plano & Sacoma - Antonio Gomes Iii?
A avaliação parte das 28 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,49 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.