Resumo
Em Parque Fongaro, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 5.696, 36% abaixo da mediana de São Paulo: o 582º mais caro entre os 1.362 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 5.040 o m² útil.
m² pedido
R$ 5.696
287 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 5.040
55 apartamentos no último ano
m² vendido em 4 anos
-3%
R$ 5.747 em 2022 → R$ 5.588 em 2026
m² pedido, apartamento
R$ 6.399
183 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 1 | R$ 322.500 | 91 m² | 2 | |
|---|---|---|---|---|
| 2 | R$ 240.000 | 35 m² | 157 | |
| 3 | R$ 425.000 | 79 m² | 23 |
3 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil. O m² do apartamento pequeno é o mais caro.
| até 40 m² | R$ 160.000 | 17 | |
|---|---|---|---|
| 40 a 70 m² | R$ 219.000 | 37 | |
| 70 a 100 m² | R$ 325.000 | 1 |
3 faixas
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: caiu 3% de 2022 a 2026.
Prédios do bairro
Os 9 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Conjunto Habitacional Anchieta Condomínio ARua Rizieri Negrini, 356 · 2019 | 23 | R$ 190.00045 m² | sem número | |
|---|---|---|---|---|
| Condomínio Residencial Plano & Sacoma - Antonio Gomes IiiRua Antônio Gomes Ferreira, 89 · 2021 | 9 | R$ 215.00028 m² | novo | |
| Condomínio Residencial Plano & Sacoma - Antonio Gomes IRua Antônio Gomes Ferreira, 51 · 2023 | 5 | R$ 139.50130 m² | novo | |
| Vila RizieriRua Rizieri Negrini, 52 · 2019 | 5 | R$ 330.00050 m² | 85% | |
| Condomínio Edifício CarnaubaRua Epiacaba, 835 · 2001 | 5 | R$ 340.00058 m² | sem número | |
| Condomínio Residencial Plano & Sacoma - Antonio Gomes IiRua Antônio Gomes Ferreira, 65 · 2022 | 3 | R$ 131.15828 m² | novo | |
| Rua Rizieri Negrini, 372Rua Rizieri Negrini, 372 · 2019 | 3 | R$ 193.75043 m² | sem número | |
| Rua Francisco Romano, 35Rua Francisco Romano, 35 · 2001 | 1 | R$ 245.00053 m² | sem número | |
| Edifício MormannoRua Antônio Herdeiro, 310 · 1985 | 1 | R$ 325.00079 m² | sem número |
9 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Parque Fongaro.
| Jardim Patente Novo | 0,3 km | 218 | |
|---|---|---|---|
| Vila Arapuã | 0,5 km | 146 | |
| Jardim Maria Estela | 0,8 km | 278 | |
| Jardim Seckler | 0,8 km | 57 | |
| Jardim Santa Cruz (Sacomã) | 0,9 km | 256 | |
| Vila Vermelha | 1,1 km | 510 | |
| Jardim Patente | 1,1 km | 154 | |
| São João Clímaco | 1,1 km | 544 |
8 bairros
Quanto vale o seu imóvel em Parque Fongaro?
A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.