Resumo
No Jardim das Flores Iii, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.384. Os apartamentos vendidos têm 74 m² e saem por cerca de R$ 220 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.384
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Jardim das Flores IiiNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Flor de Liz e Edifício Flor de Lotos · CEP 03758-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Jardim das Flores Iii, 3 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 36 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Jardim das Flores Iii (R$ 2.910) fica 19% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.273 a 3.596
- R$ 3.610 a 3.652
- R$ 4.217 a 4.332
- R$ 4.446 a 4.664
- R$ 5.172
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
3
a até 300 m · 36 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.610
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-19%
R$ 2.910 o m² do Jardim das Flores Iii
Mais negociado
15 vendas
Edifício Violeta · a 42 m
| Jardim das Flores IiiEste prédio · Rua Bolivar Ribeiro Boaventura, 25 | — | 8 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício VioletaRua Rosa Mendes, 85 · a 42 m | 42 m | 15 | jun/2026 | |
| Rua Rosa Mendes, 62a 78 m | 78 m | 7 | out/2024 | |
| Jardim das Flores IRua Professor Aristóbulo de Freitas, 210 · a 99 m | 99 m | 14 | abr/2026 | |
| Edifício Villa RealAvenida Capitão Anselmo Barcelos, 676 · a 337 m | 337 m | 8 | set/2025 | |
| Residencial Rosa MendesRua Rosa Mendes, 488 · a 347 m | 347 m | 9 | mar/2025 | |
| Residencial QuatipurusRua Quatipurus, 4 · a 369 m | 369 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Dona DivaAvenida São Miguel, 2857 · a 375 m | 375 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Colinas di NapoliRua João Tomé, 60 · a 387 m | 387 m | 14 | ago/2026 | |
| Residencial Ana CarolinaRua Jorge O Solanas, 126 · a 446 m | 446 m | 6 | mar/2026 |
3 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 74 m² | R$ 250.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2024 | 74 m² | R$ 215.000 | |
| nov/2024 | 74 m² | R$ 195.000 | |
| mai/2024 | 74 m² | R$ 225.000 | |
| fev/2024 | 74 m² | R$ 200.000 | |
| set/2023 | 74 m² | R$ 246.000 | |
| set/2023 | 74 m² | R$ 215.000 | |
| fev/2022 | 74 m² | R$ 190.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 4 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 50 m² | 2 | R$ 310.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 50 m² | 2 | R$ 300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 54 m² | 2 | R$ 300.000 | VivaReal | |
| 54 m² | 2 | R$ 300.001 | ZAP |
4 anúncios
Quanto vale o seu apartamento no Jardim das Flores Iii?
A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,48 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.