Resumo
No Residencial Ana Carolina, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.446. Os apartamentos vendidos têm de 57 a 59 m² e saem por cerca de R$ 240 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.446
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Residencial Ana CarolinaNome na Receita Federal. · CEP 03756-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Ana Carolina, 1 prédio teve apartamento vendido desde 2022, somando 7 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Ana Carolina (R$ 4.446) fica 21% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.910
- R$ 3.596
- R$ 3.610
- R$ 3.689
- R$ 4.217
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
1
a até 300 m · 7 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.689
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+21%
R$ 4.446 o m² do Residencial Ana Carolina
Mais negociado
7 vendas
Edifício Fabiana · a 172 m
| Residencial Ana CarolinaEste prédio · Rua Jorge O Solanas, 126 | — | 6 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício FabianaRua Jacina, 193 · a 172 m | 172 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício VioletaRua Rosa Mendes, 85 · a 420 m | 420 m | 15 | jun/2026 | |
| Jardim das Flores IRua Professor Aristóbulo de Freitas, 210 · a 427 m | 427 m | 14 | abr/2026 | |
| Jardim das Flores IiiRua Bolivar Ribeiro Boaventura, 25 · a 446 m | 446 m | 8 | jul/2026 | |
| Rua Rosa Mendes, 62a 489 m | 489 m | 7 | out/2024 |
1 prédio
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 58 m² | R$ 235.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 64 m² | R$ 310.000 | |
| mar/2024 | 58 m² | R$ 250.000 | |
| dez/2023 | 59 m² | R$ 220.000 | |
| nov/2022 | 57 m² | R$ 210.000 | |
| ago/2022 | 58 m² | R$ 270.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Ana Carolina?
A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.