Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.992. Os apartamentos têm de 40 a 50 m², e o mais vendido, de 50 m², sai por cerca de R$ 230 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.992
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
CEP 02532-010
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 4 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 5 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.453) fica 24% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.128 a 5.286
- R$ 5.371
- R$ 6.346
- R$ 6.814
- R$ 7.425
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
4
a até 300 m · 5 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.859
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-24%
R$ 4.453 o m² deste prédio
Mais negociado
2 vendas
Edifício São Bento · a 66 m
| Rua Carlos Belmiro Correia, 137Este prédio | — | 18 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Carlos Belmiro Correia, 171a 2 m | 2 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício São BentoAvenida Casa Verde, 1061 · a 66 m | 66 m | 2 | mai/2025 | |
| Residencial Eudoxia 257Rua Santa Eudóxia, 257 · a 176 m | 176 m | 1 | dez/2025 | |
| Residencial GalileiaRua Galiléia, 141 · a 298 m | 298 m | 1 | jul/2023 | |
| Abitare Jardim São BentoAvenida Casa Verde, 535 · a 468 m | 468 m | 12 | jul/2026 | |
| Valdemar MartinsRua Valdemar Martins, 260 · a 494 m | 494 m | 1 | set/2026 |
4 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 50 m² | R$ 160.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2026 | 50 m² | R$ 250.000 | |
| set/2025 | 50 m² | R$ 320.000 | |
| set/2025 | 50 m² | R$ 223.000 | |
| jul/2025 | 50 m² | R$ 167.500 | |
| ago/2024 | 40 m² | R$ 163.000 | |
| mai/2024 | 40 m² | R$ 250.000 | |
| jan/2024 | 50 m² | R$ 240.000 | |
| dez/2023 | 50 m² | R$ 245.000 | |
| set/2023 | 50 m² | R$ 206.100 | |
| jul/2023 | 50 m² | R$ 260.000 | |
| mar/2023 | 50 m² | R$ 235.000 | |
| fev/2023 | 50 m² | R$ 170.000 | |
| jan/2023 | 50 m² | R$ 180.000 | |
| out/2022 | 50 m² | R$ 220.000 | |
| mar/2022 | 50 m² | R$ 240.000 | |
| fev/2022 | 50 m² | R$ 232.000 | |
| jan/2022 | 50 m² | R$ 225.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 3 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 52 m² | 2 | R$ 280.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Carlos Belmiro Correia com venda no último ano.
| Rua Carlos Belmiro Correia, 171 | sem número | 1 | 0 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 18 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.