Resumo
No Valdemar Martins, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.286.
m² vendido, último ano
R$ 5.286
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Valdemar MartinsNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Con.valdemar Martins… · CEP 02535-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Valdemar Martins, 8 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 89 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Valdemar Martins (R$ 5.286) fica 23% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.453 a 4.770
- R$ 5.371 a 5.823
- R$ 6.814 a 6.951
- R$ 7.066 a 7.900
- R$ 8.032 a 10.899
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
8
a até 300 m · 89 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.834
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-23%
R$ 5.286 o m² do Valdemar Martins
Mais negociado
27 vendas
Residencial Portal São Bento · a 230 m
| Valdemar MartinsEste prédio · Rua Valdemar Martins, 260 | — | 1 | set/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Martins PlazaRua Valdemar Martins, 292 · a 24 m | 24 m | 9 | out/2025 | |
| Residencial EvergladesRua Artur de Oliveira, 365 · a 89 m | 89 m | 24 | ago/2026 | |
| Edifício SaturnoRua José de Oliveira, 811 · a 152 m | 152 m | 3 | nov/2025 | |
| Residencial Casa Verde IiRua Artur de Oliveira, 206 · a 199 m | 199 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Dona AdeliaRua Artur de Oliveira, 177 · a 202 m | 202 m | 6 | dez/2025 | |
| Residencial Portal São BentoRua Valdemar Martins, 116 · a 230 m | 230 m | 27 | ago/2026 | |
| Abitare Jardim São BentoAvenida Casa Verde, 535 · a 252 m | 252 m | 12 | jul/2026 | |
| Residencial Unico SantanaRua Diógenes de Lima, 75 · a 283 m | 283 m | 5 | out/2025 | |
| Residencial Vila GaetaRua Vila Gaeta, 11 · a 330 m | 330 m | 6 | ago/2026 | |
| Residencial Eudoxia 257Rua Santa Eudóxia, 257 · a 387 m | 387 m | 1 | dez/2025 | |
| Irma Frias Casa Verd…Rua Raul Jordão, 29 · a 406 m | 406 m | 4 | nov/2024 | |
| FirstRua Jorge Valim, 188 · a 415 m | 415 m | 26 | ago/2026 | |
| Edifício Quali VitaRua Jorge Valim, 882 · a 464 m | 464 m | 10 | jun/2026 | |
| e Edifício FlamingoRua Ana Ribeiro, 375 · a 466 m | 466 m | 2 | set/2023 | |
| Rua Carlos Belmiro Correia, 171a 492 m | 492 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Carlos Belmiro Correia, 137a 494 m | 494 m | 18 | ago/2026 |
8 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| set/2026 | 72 m² | R$ 383.000 |
|---|
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 12 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 12 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 38 m² | 2 | R$ 450.000 | ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 42 m² | 2 | R$ 451.000 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 2 | R$ 450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 2 | R$ 450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 41 m² | 2 | R$ 402.000 | VivaReal e ZAP | |
| 39 m² | 2 | R$ 365.500 | VivaReal e ZAP | |
| 41 m² | 2 | R$ 371.000 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 2 | R$ 378.000 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 2 | R$ 337.540 | VivaReal | |
| 38 m² | 2 | R$ 289.820 | VivaReal e ZAP | |
| 37 m² | 2 | R$ 279.900 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 2 | R$ 279.825 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 12 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Valdemar Martins com venda no último ano.
| 116, Condomínio Residencial Portal São Bento | sem número | 7 | 7 |
|---|---|---|---|
| 292, Condomínio Edifício Martins Plaza | sem número | 1 | 1 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Valdemar Martins?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,49 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.