Resumo
No do Edifício Marina, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.485. Os apartamentos vendidos têm 91 m² e saem por cerca de R$ 450 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.485
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
79%
São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio do Edifício MarinaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Condomínio Edifício Carolina e Edifício Marina · CEP 02554-000
Vendas ao redor
A até 300 m do do Edifício Marina, 4 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 51 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Marina (R$ 5.156) fica 5% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.624 a 4.118
- R$ 4.486
- R$ 4.797 a 4.993
- R$ 5.330
- R$ 6.613
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
4
a até 300 m · 51 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.895
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+5%
R$ 5.156 o m² do do Edifício Marina
Mais negociado
25 vendas
Residencial Mirante da Casa Verde · a 286 m
| do Edifício MarinaEste prédio · Rua Carolina Soares, 1021 | — | 14 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício JuliaRua Julia Trevisani Gannam, 82 · a 172 m | 172 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício IbizaRua Antônio João, 655 · a 193 m | 193 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício Green HouseRua José Soriano de Sousa, 253 · a 261 m | 261 m | 12 | abr/2026 | |
| Residencial Mirante da Casa VerdeRua José Soriano de Sousa, 292 · a 286 m | 286 m | 25 | ago/2026 | |
| MarradiRua Alesso Baldovinetti, 260 · a 306 m | 306 m | 3 | ago/2026 | |
| Residencial Smart Home Casa VerdeRua Benedita Barbosa, 20 · a 368 m | 368 m | 7 | dez/2025 | |
| Rua Professor Dário Ribeiro, 913a 494 m | 494 m | 1 | out/2025 |
4 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 91 m² | R$ 470.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 91 m² | R$ 500.000 | |
| jan/2026 | 91 m² | R$ 510.000 | |
| jul/2025 | 91 m² | R$ 470.000 | |
| jan/2025 | 91 m² | R$ 425.000 | |
| ago/2024 | 91 m² | R$ 400.000 | |
| jul/2024 | 91 m² | R$ 400.000 | |
| jul/2024 | 91 m² | R$ 450.000 | |
| ago/2023 | 91 m² | R$ 365.000 | |
| ago/2023 | 91 m² | R$ 450.000 | |
| ago/2023 | 91 m² | R$ 500.000 | |
| abr/2023 | 91 m² | R$ 400.000 | |
| nov/2022 | 91 m² | R$ 535.000 | |
| mai/2022 | 91 m² | R$ 400.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 6 anúncios
79%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 7 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 93 m² | 3 | R$ 680.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 90 m² | 2 | R$ 649.000 | ZAP | |
| 90 m² | 2 | R$ 630.000 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 3 | R$ 628.000 | VivaReal e ZAP | |
| 89 m² | 2 | R$ 590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 3 | R$ 590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 2 | R$ 579.000 | VivaReal |
7 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Carolina Soares com venda no último ano.
| 939, Condomínio dos Edificios Ilhas Gregas | sem número | 8 | 3 |
|---|---|---|---|
| 91, Citron Residence | 89% | 3 | 8 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no do Edifício Marina?
A avaliação parte das 14 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,69 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.