Resumo
No Edifício Ibiza, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.993. Os apartamentos têm de 68 a 93 m², e o mais vendido, de 68 m², sai por cerca de R$ 350 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.993
mediana de 6 vendas · área útil
Faixa típica do m²
4,4 a 5,4 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
76%
São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 6 em 2026 até set.
Condomínio Edifício IbizaNome na Receita Federal. · CEP 02553-050
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Ibiza, 2 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 16 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Ibiza (R$ 4.993) fica 14% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.624 a 4.118
- R$ 4.797
- R$ 5.156
- R$ 5.330
- R$ 6.613
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
2
a até 300 m · 16 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.390
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+14%
R$ 4.993 o m² do Edifício Ibiza
Mais negociado
14 vendas
do Edifício Marina · a 193 m
| Edifício IbizaEste prédio · Rua Antônio João, 655 | — | 12 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício JuliaRua Julia Trevisani Gannam, 82 · a 132 m | 132 m | 2 | mar/2024 | |
| do Edifício MarinaRua Carolina Soares, 1021 · a 193 m | 193 m | 14 | ago/2026 | |
| Residencial Smart Home Casa VerdeRua Benedita Barbosa, 20 · a 413 m | 413 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício Green HouseRua José Soriano de Sousa, 253 · a 440 m | 440 m | 12 | abr/2026 | |
| MarradiRua Alesso Baldovinetti, 260 · a 447 m | 447 m | 3 | ago/2026 | |
| Residencial Mirante da Casa VerdeRua José Soriano de Sousa, 292 · a 449 m | 449 m | 25 | ago/2026 |
2 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 93 m² | R$ 470.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 17 m² | R$ 70.000 | |
| jun/2026 | 84 m² | R$ 415.000 | |
| mai/2026 | 68 m² | R$ 370.000 | |
| mai/2026 | 93 m² | R$ 532.500 | |
| jan/2026 | 68 m² | R$ 261.000 | |
| abr/2025 | 68 m² | R$ 276.300 | |
| jan/2025 | 68 m² | R$ 395.000 | |
| mar/2023 | 93 m² | R$ 550.000 | |
| mar/2022 | 68 m² | R$ 350.000 | |
| jan/2022 | 68 m² | R$ 350.000 | |
| jan/2022 | 68 m² | R$ 318.000 |
6 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio6 vendas e 4 anúncios
76%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 63 m² | 2 | R$ 429.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 80 m² | 2 | R$ 535.000 | VivaReal e ZAP | |
| 83 m² | 2 | R$ 535.000 | VivaReal e ZAP | |
| 83 m² | 2 | R$ 520.000 | VivaReal e ZAP |
4 anúncios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Ibiza?
A avaliação parte das 12 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,50 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.