Resumo
No Residencial Mirante da Casa Verde, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.992. Os apartamentos vendidos têm 59 m² e saem por cerca de R$ 280 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.992
mediana de 8 vendas · área útil
Faixa típica do m²
4,8 a 5,4 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
78%
São Paulo 84%
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025 · 7 em 2026 até set.
Condomínio Residencial Mirante da Casa VerdeNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Condomínio M da Casa Verde… · CEP 02555-050
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Mirante da Casa Verde, 4 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 30 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Mirante da Casa Verde (R$ 4.797) fica no mesmo nível da mediana desses prédios.
- R$ 3.624 a 4.118
- R$ 4.486 a 4.693
- R$ 4.993
- R$ 5.156 a 5.205
- R$ 5.330
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
4
a até 300 m · 30 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.821
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
igual
R$ 4.797 o m² do Residencial Mirante da Casa Verde
Mais negociado
14 vendas
do Edifício Marina · a 286 m
| Residencial Mirante da Casa VerdeEste prédio · Rua José Soriano de Sousa, 292 | — | 25 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| MarradiRua Alesso Baldovinetti, 260 · a 67 m | 67 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Green HouseRua José Soriano de Sousa, 253 · a 68 m | 68 m | 12 | abr/2026 | |
| Rua Professor Dário Ribeiro, 913a 249 m | 249 m | 1 | out/2025 | |
| do Edifício MarinaRua Carolina Soares, 1021 · a 286 m | 286 m | 14 | ago/2026 | |
| Edifício JuliaRua Julia Trevisani Gannam, 82 · a 349 m | 349 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Pedro Juan Caballero, 184a 430 m | 430 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício IbizaRua Antônio João, 655 · a 449 m | 449 m | 12 | jul/2026 | |
| Sweet PrimaveraRua Joaquim Afonso de Souza, 217 · a 469 m | 469 m | 22 | ago/2026 |
4 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 59 m² | R$ 327.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 59 m² | R$ 265.000 | |
| ago/2026 | 59 m² | R$ 280.000 | |
| jul/2026 | 59 m² | R$ 303.000 | |
| jun/2026 | 59 m² | R$ 320.000 | |
| mai/2026 | 59 m² | R$ 315.000 | |
| abr/2026 | 59 m² | R$ 285.000 | |
| set/2025 | 59 m² | R$ 280.000 | |
| jul/2025 | 59 m² | R$ 280.000 | |
| mar/2025 | 59 m² | R$ 270.000 | |
| mai/2024 | 59 m² | R$ 280.000 | |
| abr/2024 | 59 m² | R$ 280.000 | |
| mar/2024 | 59 m² | R$ 310.000 | |
| fev/2024 | 59 m² | R$ 200.000 | |
| nov/2023 | 59 m² | R$ 205.000 | |
| nov/2023 | 59 m² | R$ 280.000 | |
| nov/2023 | 59 m² | R$ 270.000 | |
| set/2023 | 59 m² | R$ 305.000 | |
| set/2023 | 59 m² | R$ 232.000 | |
| abr/2023 | 59 m² | R$ 240.000 | |
| set/2022 | 59 m² | R$ 260.000 | |
| set/2022 | 59 m² | R$ 280.000 | |
| ago/2022 | 59 m² | R$ 285.000 | |
| mai/2022 | 59 m² | R$ 247.000 | |
| abr/2022 | 59 m² | R$ 240.000 |
8 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio8 vendas e 11 anúncios
78%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 11 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 58 m² | 2 | R$ 500.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 53 m² | 2 | R$ 350.000 | ZAP | |
| 54 m² | 2 | R$ 348.000 | VivaReal e ZAP | |
| 56 m² | 2 | R$ 359.820 | ZAP | |
| 56 m² | 2 | R$ 359.660 | VivaReal | |
| 58 m² | 2 | R$ 370.000 | VivaReal e ZAP | |
| 54 m² | 2 | R$ 335.000 | VivaReal e ZAP | |
| 54 m² | 2 | R$ 319.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 320.000 | ZAP | |
| 56 m² | 2 | R$ 320.000 | VivaReal | |
| 54 m² | 2 | R$ 279.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 11 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua José Soriano de Sousa com venda no último ano.
| 253, Condomínio Edifício Green House | sem número | 3 | 2 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 25 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,99 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.