Resumo
No Citron Residence, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.520. Os apartamentos vendidos têm 43 m² e saem por cerca de R$ 400 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.520
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
89%
São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Citron ResidenceNome na Receita Federal. · CEP 02554-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Citron Residence, 8 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 99 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Citron Residence (R$ 9.520) fica 73% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.139 a 4.208
- R$ 4.303 a 4.641
- R$ 4.698 a 5.150
- R$ 5.389 a 6.399
- R$ 6.558 a 9.063
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
8
a até 300 m · 99 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.503
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+73%
R$ 9.520 o m² do Citron Residence
Mais negociado
35 vendas
Edifício Vila Jardim Casa Verde · a 234 m
| Citron ResidenceEste prédio · Rua Carolina Soares, 91 | — | 5 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Top VisionAvenida Deputado Emílio Carlos, 351 · a 212 m | 212 m | 34 | ago/2026 | |
| Edifício Vila Jardim Casa VerdeAvenida Mandaqui, 189 · a 234 m | 234 m | 35 | jul/2026 | |
| Rua Roque de Morais, 242a 267 m | 267 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Roque de Morais, 232a 268 m | 268 m | 4 | jan/2026 | |
| Projeto Imobiliario e 87Rua Doutor Morais Dantas, 189 · a 279 m | 279 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício Conjunto Residencial das Nacoes 3Rua Paulo Vidigal Vicente de Azevedo, 55 · a 290 m | 290 m | 3 | jul/2026 | |
| Rua Paulo Vidigal Vicente de Azevedo, 91a 298 m | 298 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua Roque de Morais, 278a 298 m | 298 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Roque de Morais, 268a 303 m | 303 m | 4 | dez/2023 | |
| Rua Roque de Morais, 304a 338 m | 338 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Roque de Morais, 312a 339 m | 339 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício Infinity Casa VerdeAvenida Mandaqui, 275 · a 351 m | 351 m | 12 | jul/2026 | |
| Rua Paulo Vidigal Vicente de Azevedo, 235a 354 m | 354 m | 4 | fev/2026 | |
| Conjunto Residencial das Nacoes 3Rua Paulo Vidigal Vicente de Azevedo, 163 · a 367 m | 367 m | 9 | abr/2026 | |
| Conjunto Residencial dos EstadosRua Roque de Morais, 340 · a 369 m | 369 m | 5 | jul/2026 | |
| Rua Roque de Morais, 350a 389 m | 389 m | 5 | mar/2026 | |
| Mirante Caetano Alvares IiAvenida Professor Celestino Bourroul, 890 · a 399 m | 399 m | 14 | abr/2026 | |
| Rua Paulo Vidigal Vicente de Azevedo, 199a 406 m | 406 m | 9 | jul/2026 | |
| Rua Roque de Morais, 400a 431 m | 431 m | 9 | out/2025 | |
| Rua Roque de Morais, 398a 434 m | 434 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua Roque de Morais, 436a 458 m | 458 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Roque de Morais, 438a 467 m | 467 m | 2 | ago/2026 | |
| Rua Paulo Vidigal Vicente de Azevedo, 271a 472 m | 472 m | 6 | jun/2026 | |
| Residencial Smart Home Casa VerdeRua Benedita Barbosa, 20 · a 488 m | 488 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício Solar ItamaracaAvenida Deputado Emílio Carlos, 527 · a 490 m | 490 m | 11 | abr/2026 |
8 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 43 m² | R$ 380.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2026 | 43 m² | R$ 405.000 | |
| out/2025 | 43 m² | R$ 440.000 | |
| jun/2023 | 43 m² | R$ 360.000 | |
| jan/2023 | 43 m² | R$ 400.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 8 anúncios
89%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 8 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 37 m² | 1 | R$ 450.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 39 m² | 1 | R$ 450.000 | VivaReal | |
| 40 m² | 1 | R$ 450.000 | VivaReal | |
| 37 m² | 1 | R$ 400.000 | VivaReal | |
| 37 m² | 1 | R$ 390.000 | VivaReal e ZAP | |
| 39 m² | 1 | R$ 400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 39 m² | 1 | R$ 380.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 1 | R$ 370.000 | VivaReal e ZAP |
8 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Carolina Soares com venda no último ano.
| 939, Condomínio dos Edificios Ilhas Gregas | sem número | 8 | 3 |
|---|---|---|---|
| 1021, Condomínio do Edifício Marina | 79% | 3 | 6 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Citron Residence?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,98 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.