Resumo
No Sports Garden Leste, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.232. Os apartamentos têm de 67 a 79 m², e o mais vendido, de 79 m², sai por cerca de R$ 600 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.232
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
7,6 a 9,6 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
101%
São Paulo 84%
Vendas por ano
13
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Sports Garden LesteNome na Receita Federal. · CEP 03451-040
Vendas ao redor
A até 300 m do Sports Garden Leste, 5 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 58 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Sports Garden Leste (R$ 9.035) fica 60% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.041 a 4.716
- R$ 5.646 a 6.154
- R$ 6.534
- R$ 6.586 a 6.620
- R$ 8.199
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
5
a até 300 m · 58 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.646
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+60%
R$ 9.035 o m² do Sports Garden Leste
Mais negociado
38 vendas
Residencial Florenca · a 243 m
| Sports Garden LesteEste prédio · Rua Desembargador Andrade Pinto, 110 | — | 52 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial IsabellaRua Alexandre Farnésio, 48 · a 108 m | 108 m | 2 | ago/2023 | |
| Residencial Farnesio…Rua Alexandre Farnésio, 58 · a 132 m | 132 m | 6 | jan/2026 | |
| Residencial Viva la Vida IiRua Doutor Mariano Cursino de Moura, 199 · a 229 m | 229 m | 2 | set/2025 | |
| Residencial FlorencaRua Felisbina Ferreira, 280 · a 243 m | 243 m | 38 | ago/2026 | |
| Residencial TayamanRua Olímpio de Campos, 27 · a 271 m | 271 m | 10 | out/2024 | |
| Residencial FirenzeRua Felisbina Ferreira, 342 · a 440 m | 440 m | 38 | ago/2026 | |
| Residencial BrasilRua Engenheiro Guilherme Cristiano Frender, 118 · a 449 m | 449 m | 19 | ago/2026 | |
| Neo Vila CarraoRua Rego Barros, 375 · a 473 m | 473 m | 36 | ago/2026 |
5 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 79 m² | R$ 710.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 67 m² | R$ 240.000 | |
| nov/2025 | 79 m² | R$ 800.000 | |
| out/2025 | 79 m² | R$ 750.000 | |
| jul/2025 | 79 m² | R$ 714.400 | |
| mai/2025 | 67 m² | R$ 630.000 | |
| abr/2025 | 67 m² | R$ 710.000 | |
| abr/2025 | 79 m² | R$ 602.456 | |
| nov/2024 | 67 m² | R$ 625.000 | |
| nov/2024 | 79 m² | R$ 705.000 | |
| nov/2024 | 79 m² | R$ 589.000 | |
| jun/2024 | 67 m² | R$ 750.000 | |
| mai/2024 | 67 m² | R$ 625.000 | |
| mai/2024 | 79 m² | R$ 700.000 | |
| abr/2024 | 79 m² | R$ 680.000 | |
| abr/2024 | 79 m² | R$ 680.000 | |
| abr/2024 | 79 m² | R$ 730.000 | |
| mar/2024 | 79 m² | R$ 550.000 | |
| mar/2024 | 79 m² | R$ 500.000 | |
| jan/2024 | 79 m² | R$ 340.000 | |
| dez/2023 | 67 m² | R$ 610.000 | |
| dez/2023 | 67 m² | R$ 586.000 | |
| nov/2023 | 67 m² | R$ 560.000 | |
| out/2023 | 79 m² | R$ 232.100 | |
| out/2023 | 79 m² | R$ 461.850 | |
| out/2023 | 79 m² | R$ 700.000 | |
| ago/2023 | 79 m² | R$ 350.000 | |
| jul/2023 | 79 m² | R$ 630.000 | |
| jun/2023 | 79 m² | R$ 462.000 | |
| mai/2023 | 79 m² | R$ 382.500 | |
| mar/2023 | 79 m² | R$ 620.000 | |
| mar/2023 | 67 m² | R$ 253.044 | |
| fev/2023 | 67 m² | R$ 251.165 | |
| fev/2023 | 79 m² | R$ 620.000 | |
| fev/2023 | 67 m² | R$ 545.000 | |
| dez/2022 | 79 m² | R$ 202.138 | |
| nov/2022 | 79 m² | R$ 630.000 | |
| out/2022 | 79 m² | R$ 207.443 | |
| out/2022 | 67 m² | R$ 500.000 | |
| out/2022 | 79 m² | R$ 441.775 | |
| out/2022 | 67 m² | R$ 567.000 | |
| set/2022 | 79 m² | R$ 600.000 | |
| set/2022 | 67 m² | R$ 545.000 | |
| set/2022 | 79 m² | R$ 263.358 | |
| ago/2022 | 79 m² | R$ 620.000 | |
| jul/2022 | 67 m² | R$ 375.000 | |
| jul/2022 | 67 m² | R$ 510.000 | |
| jul/2022 | 79 m² | R$ 580.000 | |
| jun/2022 | 79 m² | R$ 271.040 | |
| mai/2022 | 79 m² | R$ 240.000 | |
| jan/2022 | 67 m² | R$ 600.000 | |
| jan/2022 | 67 m² | R$ 380.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram em relação ao que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio4 vendas e 14 anúncios
101%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 14 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 82 m² | 2 | R$ 890.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 82 m² | 2 | R$ 850.000 | ZAP e VivaReal | |
| 84 m² | 3 | R$ 820.000 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 3 | R$ 800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 3 | R$ 790.000 | VivaReal e ZAP | |
| 87 m² | 3 | R$ 800.000 | ZAP e VivaReal | |
| 82 m² | 3 | R$ 749.000 | VivaReal e ZAP | |
| 84 m² | 3 | R$ 767.000 | VivaReal e ZAP | |
| 84 m² | 3 | R$ 745.000 | VivaReal e ZAP | |
| 84 m² | 3 | R$ 723.000 | VivaReal e ZAP | |
| 93 m² | 2 | R$ 800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 3 | R$ 690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 157 m² | 3 | R$ 850.000 | VivaReal | |
| 157 m² | 2 | R$ 799.000 | VivaReal e ZAP |
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,76 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.