Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.288. Os apartamentos vendidos têm 75 m² e saem por cerca de R$ 430 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.288
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 05540-080
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 8 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 17 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.753) fica no mesmo nível da mediana desses prédios.
- R$ 4.948 a 5.217
- R$ 5.278 a 5.351
- R$ 6.116 a 6.231
- R$ 6.316 a 6.322
- R$ 7.950 a 8.759
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
8
a até 300 m · 17 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.734
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
igual
R$ 5.753 o m² deste prédio
Mais negociado
4 vendas
Rua João Gioielli, 51 · a 24 m
| Rua Desembargador Teodomiro Dias, 41Este prédio | — | 3 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Santanésia, 388a 9 m | 9 m | 3 | jan/2024 | |
| Rua João Gioielli, 51a 24 m | 24 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua João Martins Ribeiro Filho, 166a 40 m | 40 m | 1 | mai/2023 | |
| Iii do Conjunto Residencial do ButantaRua João Martins Ribeiro Filho, 136 · a 41 m | 41 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua João Gioielli, 15a 47 m | 47 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua João Martins Ribeiro Filho, 196a 114 m | 114 m | 1 | set/2025 | |
| Rua João Martins Ribeiro Filho, 114a 161 m | 161 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício Jose RossiRua Professor Teotonio Monteiro de B Filho, 535 · a 235 m | 235 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício AtlantaRua Iquiririm, 130 · a 468 m | 468 m | 8 | out/2025 | |
| Residencial West GardenRua Iquiririm, 125 · a 471 m | 471 m | 17 | ago/2026 |
8 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 75 m² | R$ 470.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2024 | 75 m² | R$ 430.000 | |
| nov/2022 | 75 m² | R$ 420.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 71 m² | 3 | R$ 530.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.