Resumo
Em Conjunto Residencial Butantã, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 6.000, 33% abaixo da mediana de São Paulo: o 484º mais caro entre os 1.362 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 5.507 o m² útil.
m² pedido
R$ 6.000
343 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 5.507
10 apartamentos no último ano
m² vendido em 4 anos
+5%
R$ 5.367 em 2022 → R$ 5.610 em 2026
m² pedido, apartamento
R$ 6.333
63 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 2 | R$ 340.000 | 55 m² | 25 | |
|---|---|---|---|---|
| 3 | R$ 475.000 | 71 m² | 35 | |
| 4 ou mais | R$ 900.000 | 151 m² | 3 |
3 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil. O m² do apartamento pequeno é o mais caro.
| 40 a 70 m² | R$ 540.000 | 3 | |
|---|---|---|---|
| 70 a 100 m² | R$ 442.000 | 7 |
2 faixas
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: subiu 5% de 2022 a 2026.
Prédios do bairro
Os 7 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Condomínio Edifício Conjunto Habitacional Vital BrasilRua Nicolau Pereira Lima, 260 · 1980 | 2 | R$ 570.00067 m² | 97% | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Paulo Ângelo Lanzarini, 230Rua Paulo Ângelo Lanzarini, 230 · 1974 | 2 | R$ 466.00087 m² | sem número | |
| Rua João Gioielli, 51Rua João Gioielli, 51 · 1974 | 2 | R$ 394.50075 m² | sem número | |
| Rua Paulo Ângelo Lanzarini, 104Rua Paulo Ângelo Lanzarini, 104 · 1974 | 1 | R$ 450.00087 m² | sem número | |
| Rua Desembargador Teodomiro Dias, 41Rua Desembargador Teodomiro Dias, 41 · 1974 | 1 | R$ 470.00075 m² | sem número | |
| Rua Paulo Ângelo Lanzarini, 44Rua Paulo Ângelo Lanzarini, 44 · 1974 | 1 | R$ 425.00087 m² | sem número | |
| Rua João Gioielli, 15Rua João Gioielli, 15 · 1974 | 1 | R$ 350.00055 m² | sem número |
7 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Conjunto Residencial Butantã.
| Jardim Adhemar de Barros | 0,4 km | 114 | |
|---|---|---|---|
| Instituto de Previdência | 0,4 km | 553 | |
| Vila Indiana | 0,6 km | 484 | |
| Vila Pirajussara | 0,9 km | 555 | |
| Jardim Rizzo | 0,9 km | 153 | |
| Vila Gomes | 0,9 km | 708 | |
| Rolinópolis | 0,9 km | 117 | |
| Caxingui | 1,0 km | 312 |
8 bairros
Quanto vale o seu imóvel em Conjunto Residencial Butantã?
A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.