Resumo
No Zip Brooklin, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 12.470. Os apartamentos têm de 24 a 49 m², e o mais vendido, de 24 a 25 m², sai por cerca de R$ 310 mil.
m² vendido, último ano
R$ 12.470
mediana de 18 vendas · área útil
Faixa típica do m²
11,5 a 13,6 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2025) · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 18 em 2026 até set.
Condomínio Zip BrooklinNome na Receita Federal. · CEP 04583-110
Vendas ao redor
A até 300 m do Zip Brooklin, 5 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 204 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Zip Brooklin (R$ 12.470) fica no mesmo nível da mediana desses prédios.
- R$ 5.545 a 8.925
- R$ 9.976 a 11.082
- R$ 12.422 a 13.896
- R$ 14.379 a 15.231
- R$ 15.670 a 17.528
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
5
a até 300 m · 204 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 12.480
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
igual
R$ 12.470 o m² do Zip Brooklin
Mais negociado
64 vendas
Follow - The Eureka Building · a 243 m
| Zip BrooklinEste prédio · Rua Doutor Chucri Zaidan, 111 | — | 18 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Brookfield Home Desi…Rua Professor José Leite e Oiticica, 434 · a 110 m | 110 m | 56 | abr/2026 | |
| PrivilegeRua Doutor Paschoal Imperatriz, 114 · a 196 m | 196 m | 12 | ago/2026 | |
| In BerriniRua Nicolau Barreto, 614 · a 199 m | 199 m | 40 | jul/2026 | |
| Brooklin XpressionRua Doutor Paschoal Imperatriz, 50 · a 208 m | 208 m | 32 | ago/2026 | |
| Follow - The Eureka BuildingRua Doutor Paschoal Imperatriz, 105 · a 243 m | 243 m | 64 | jul/2026 | |
| Edifício VetrinoRua Professor José Leite e Oiticica, 237 · a 316 m | 316 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício TatuiAvenida Morumbi, 7867 · a 330 m | 330 m | 2 | abr/2023 | |
| Edifício Residencial Upstyle BrooklinRua Bacaetava, 35 · a 330 m | 330 m | 16 | jul/2025 | |
| Helbor InfiniteRua Bacaetava, 66 · a 332 m | 332 m | 20 | jul/2026 | |
| Edifício das AcaciasRua Bacaetava, 65 · a 350 m | 350 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Jc-1Rua Bacaetava, 181 · a 370 m | 370 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício VerticeRua Bacaetava, 264 · a 373 m | 373 m | 22 | jun/2026 | |
| Brooklin To LiveRua Professor José Leite e Oiticica, 240 · a 426 m | 426 m | 15 | jun/2026 | |
| Connection BrooklinRua Professor José Leite e Oiticica, 125 · a 437 m | 437 m | 29 | abr/2026 |
5 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 25 m² | R$ 317.476 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 29 m² | R$ 435.153 | |
| ago/2026 | 39 m² | R$ 313.318 | |
| ago/2026 | 39 m² | R$ 435.935 | |
| ago/2026 | 24 m² | R$ 280.000 | |
| ago/2026 | 31 m² | R$ 377.499 | |
| jul/2026 | 48 m² | R$ 518.000 | |
| jul/2026 | 24 m² | R$ 305.814 | |
| jul/2026 | 24 m² | R$ 408.739 | |
| jul/2026 | 24 m² | R$ 313.059 | |
| jul/2026 | 31 m² | R$ 537.000 | |
| jul/2026 | 49 m² | R$ 488.157 | |
| jul/2026 | 31 m² | R$ 364.987 | |
| jul/2026 | 31 m² | R$ 427.700 | |
| jul/2026 | 31 m² | R$ 442.198 | |
| jun/2026 | 24 m² | R$ 298.712 | |
| jun/2026 | 24 m² | R$ 326.430 | |
| jun/2026 | 24 m² | R$ 278.070 |
Mostrando 10 de 18 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2025. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 67 apartamentos à venda em 15 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 25 m² | 1 | R$ 699.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 30 m² | 1 | R$ 699.000 | VivaReal e ZAP | |
| 24 m² | 1 | R$ 525.000 | VivaReal e ZAP | |
| 31 m² | 1 | R$ 650.000 | VivaReal | |
| 31 m² | 1 | R$ 649.000 | VivaReal e ZAP | |
| 24 m² | 1 | R$ 500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 510.000 | VivaReal e ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 24 m² | 1 | R$ 470.000 | VivaReal e ZAP | |
| 23 m² | 1 | R$ 450.000 | VivaReal | |
| 23 m² | 1 | R$ 449.000 | VivaReal e ZAP | |
| 24 m² | 1 | R$ 454.000 | VivaReal e ZAP | |
| 24 m² | 1 | R$ 450.000 | VivaReal | |
| 25 m² | 1 | R$ 460.000 | VivaReal e ZAP | |
| 24 m² | 1 | R$ 440.000 | VivaReal e ZAP | |
| 20 m² | 1 | R$ 360.000 | VivaReal e ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 449.000 | ZAP e VivaReal | |
| 24 m² | 1 | R$ 430.000 | VivaReal | |
| 24 m² | 1 | R$ 429.000 | VivaReal | |
| 24 m² | 1 | R$ 426.000 | VivaReal e ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 440.000 | VivaReal e ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 439.000 | VivaReal e ZAP | |
| 24 m² | 1 | R$ 420.000 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 524.690 | VivaReal e ZAP | |
| 24 m² | 1 | R$ 409.000 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 460.000 | VivaReal e ZAP | |
| 24 m² | 1 | R$ 408.504 | VivaReal e ZAP | |
| 24 m² | 1 | R$ 400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 408.117 | VivaReal e ZAP | |
| 24 m² | 1 | R$ 390.000 | VivaReal e ZAP | |
| 24 m² | 0 | R$ 389.750 | VivaReal | |
| 24 m² | 0 | R$ 389.080 | ZAP | |
| 24 m² | 1 | R$ 389.000 | VivaReal | |
| 39 m² | 1 | R$ 631.012 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 2 | R$ 770.091 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 1 | R$ 555.000 | VivaReal | |
| 24 m² | 1 | R$ 379.000 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 425.000 | VivaReal e ZAP | |
| 24 m² | 1 | R$ 375.000 | ZAP e VivaReal | |
| 32 m² | 1 | R$ 500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 465.000 | VivaReal e ZAP | |
| 29 m² | 1 | R$ 449.000 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 463.500 | VivaReal e ZAP | |
| 24 m² | 1 | R$ 370.000 | VivaReal e ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 380.880 | VivaReal e ZAP | |
| 29 m² | 1 | R$ 435.000 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 24 m² | 1 | R$ 355.500 | VivaReal e ZAP | |
| 24 m² | 1 | R$ 351.000 | VivaReal e ZAP | |
| 24 m² | 1 | R$ 350.000 | VivaReal | |
| 24 m² | 1 | R$ 348.000 | ZAP e VivaReal | |
| 30 m² | 1 | R$ 431.311 | VivaReal e ZAP | |
| 24 m² | 1 | R$ 340.000 | VivaReal | |
| 30 m² | 1 | R$ 420.000 | VivaReal | |
| 24 m² | 1 | R$ 335.000 | VivaReal e ZAP | |
| 24 m² | 1 | R$ 330.000 | VivaReal e ZAP | |
| 24 m² | 1 | R$ 320.000 | VivaReal e ZAP | |
| 24 m² | 1 | R$ 319.680 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 385.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 1 | R$ 500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 24 m² | 1 | R$ 299.000 | VivaReal e ZAP | |
| 31 m² | 1 | R$ 385.000 | ZAP | |
| 48 m² | 1 | R$ 566.309 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 1 | R$ 563.000 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 340.080 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 67 anúncios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,53 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.