Resumo
No Edifício Duarte de Azevedo, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.510. Os apartamentos têm de 67 a 73 m², e o mais vendido, de 73 m², sai por cerca de R$ 330 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.510
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Santana 80% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Duarte de AzevedoNome na Receita Federal. · CEPs 02036-022 e 02036-020
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 73 m² | R$ 400.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2024 | 67 m² | R$ 337.500 | |
| mai/2024 | 73 m² | R$ 330.000 | |
| nov/2023 | 73 m² | R$ 330.000 | |
| abr/2023 | 73 m² | R$ 290.000 | |
| mar/2022 | 67 m² | R$ 385.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 9 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Santana110 prédios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 9 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 72 m² | 2 | R$ 650.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 78 m² | 2 | R$ 640.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 2 | R$ 580.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 2 | R$ 550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 2 | R$ 648.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 445.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 420.000 | VivaReal | |
| 95 m² | 2 | R$ 560.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 2 | R$ 400.000 | VivaReal |
9 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Duarte de Azevedo com venda no último ano.
| Rua Duarte de Azevedo, 640 | 49% | 8 | 20 |
|---|---|---|---|
| 599, Condomínio Edifício Orion | 77% | 2 | 9 |
| 665, Condomínio Edifício Santana | sem número | 2 | 2 |
| 668, Condomínio Edifício São Sebastiao | sem número | 1 | 4 |
| 749, Condomínio Edifício São Bartolomeu | sem número | 1 | 1 |
| 790, Residencial Antibes Two | sem número | 1 | 5 |
| 819, Condomínio Edifício Craveiros | sem número | 1 | 11 |
7 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Duarte de Azevedo?
A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,07 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.