Resumo
No Edifício Craveiros, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.061. Os apartamentos vendidos têm de 55 a 57 m² e saem por cerca de R$ 290 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.061
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Santana 80% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício CraveirosNome na Receita Federal. · CEPs 02036-022 e 02036-020
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Craveiros, 11 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 83 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Craveiros (R$ 5.033) fica 7% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.635 a 4.344
- R$ 4.381 a 5.422
- R$ 5.459 a 6.498
- R$ 6.597 a 7.226
- R$ 7.289 a 9.039
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
11
a até 300 m · 83 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.394
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-7%
R$ 5.033 o m² do Edifício Craveiros
Mais negociado
24 vendas
Up Life · a 257 m
| Edifício CraveirosEste prédio · Rua Duarte de Azevedo, 819 | — | 3 | out/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício ReginaRua Duarte de Azevedo, 830 · a 4 m | 4 m | 1 | jul/2024 | |
| Residencial Antibes TwoRua Duarte de Azevedo, 790 · a 23 m | 23 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício Bem ViverRua Claudino Alves, 44 · a 75 m | 75 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício Ilha BelaRua Doutor Olavo Egídio, 810 · a 113 m | 113 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Villagio di FirenzeRua Doutor Olavo Egídio, 726 · a 128 m | 128 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício São SebastiaoRua Duarte de Azevedo, 668 · a 156 m | 156 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Duarte de Azevedo, 640a 196 m | 196 m | 22 | jul/2026 | |
| Edifício Maria CristinaRua Conselheiro Saraiva, 794 · a 231 m | 231 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Doutor Gabriel Piza, 636a 245 m | 245 m | 14 | ago/2026 | |
| Up LifeRua Doutor Olavo Egídio, 554 · a 257 m | 257 m | 24 | mai/2026 | |
| Rua Machado Pedrosa, 21a 286 m | 286 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício MiranteRua Conselheiro Saraiva, 641 · a 365 m | 365 m | 8 | ago/2026 | |
| Rua Cataguases, 75a 412 m | 412 m | 1 | abr/2024 | |
| Residencial Real North JordaoRua Amoroso Costa, 251 · a 431 m | 431 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Santa Rita de CassiaRua Condessa Siciliano, 352 · a 437 m | 437 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício São DomingosRua Condessa Siciliano, 350 · a 444 m | 444 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Cataguases, 135a 445 m | 445 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício Monteiro de AndradeRua Doutor Zuquim, 554 · a 448 m | 448 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício Residencial MagnificRua Condessa Siciliano, 242 · a 454 m | 454 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício PassaronRua Doutor Zuquim, 472 · a 462 m | 462 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício EudaliziaRua Doutor Zuquim, 542 · a 464 m | 464 m | 2 | jun/2026 | |
| Edififio Kalil IRua Antônio Guganis, 321 · a 471 m | 471 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício ItacolomiRua Ezequiel Freire, 662 · a 494 m | 494 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício PemePraça Tenório de Aguiar, 63 · a 496 m | 496 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício Residencial Caminho dos VentosRua Antônio Guganis, 339 · a 499 m | 499 m | 2 | ago/2024 |
Mostrando 10 de 11 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 55 m² | R$ 223.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2024 | 57 m² | R$ 285.000 | |
| jan/2024 | 57 m² | R$ 310.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 11 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Santana110 prédios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 11 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 66 m² | 3 | R$ 425.005 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 66 m² | 3 | R$ 395.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 3 | R$ 370.000 | VivaReal e ZAP | |
| 59 m² | 2 | R$ 330.000 | VivaReal | |
| 60 m² | 2 | R$ 330.000 | ZAP | |
| 59 m² | 2 | R$ 315.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 299.000 | VivaReal e ZAP | |
| 59 m² | 2 | R$ 290.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 290.000 | VivaReal e ZAP | |
| 105 m² | 3 | R$ 400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 105 m² | 3 | R$ 395.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 11 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Duarte de Azevedo com venda no último ano.
| Rua Duarte de Azevedo, 640 | 49% | 8 | 20 |
|---|---|---|---|
| 599, Condomínio Edifício Orion | 77% | 2 | 9 |
| 665, Condomínio Edifício Santana | sem número | 2 | 2 |
| 621, Condomínio Edifício Duarte de Azevedo | sem número | 1 | 10 |
| 668, Condomínio Edifício São Sebastiao | sem número | 1 | 4 |
| 749, Condomínio Edifício São Bartolomeu | sem número | 1 | 1 |
| 790, Residencial Antibes Two | sem número | 1 | 5 |
7 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Craveiros?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,17 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.