Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.247. Os apartamentos vendidos têm 48 m² e saem por cerca de R$ 370 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.247
mediana de 8 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,2 a 8,4 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
49%
Santana 80% · São Paulo 84%
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
CEP 02036-022
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 48 m² | R$ 372.103 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 97 m² | R$ 1.800.000 | |
| mar/2026 | 48 m² | R$ 300.000 | |
| fev/2026 | 48 m² | R$ 300.000 | |
| nov/2025 | 48 m² | R$ 500.000 | |
| nov/2025 | 48 m² | R$ 300.000 | |
| out/2025 | 48 m² | R$ 291.676 | |
| out/2025 | 48 m² | R$ 227.079 | |
| jun/2025 | 48 m² | R$ 283.517 | |
| jun/2025 | 48 m² | R$ 288.999 | |
| jun/2025 | 48 m² | R$ 350.000 | |
| abr/2025 | 48 m² | R$ 480.000 | |
| fev/2025 | 48 m² | R$ 400.000 | |
| dez/2024 | 48 m² | R$ 450.000 | |
| out/2024 | 48 m² | R$ 310.000 | |
| out/2024 | 48 m² | R$ 440.000 | |
| set/2024 | 48 m² | R$ 440.000 | |
| jul/2024 | 48 m² | R$ 440.000 | |
| set/2023 | 88 m² | R$ 500.000 | |
| mai/2023 | 48 m² | R$ 390.161 | |
| set/2022 | 48 m² | R$ 480.000 | |
| jul/2022 | 48 m² | R$ 360.000 |
8 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio8 vendas e 20 anúncios
49%
Santana110 prédios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 20 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 90 m² | 3 | R$ 1.400.000 | ZAP e VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 44 m² | 1 | R$ 649.000 | VivaReal e ZAP | |
| 44 m² | 1 | R$ 639.000 | VivaReal e ZAP | |
| 44 m² | 2 | R$ 619.000 | VivaReal e ZAP | |
| 44 m² | 1 | R$ 596.000 | VivaReal | |
| 82 m² | 2 | R$ 1.095.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 2 | R$ 999.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 2 | R$ 990.000 | VivaReal | |
| 44 m² | 1 | R$ 579.000 | VivaReal | |
| 43 m² | 1 | R$ 550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 177 m² | 2 | R$ 2.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 44 m² | 1 | R$ 550.000 | VivaReal | |
| 44 m² | 1 | R$ 530.000 | VivaReal e ZAP | |
| 46 m² | 1 | R$ 550.000 | ZAP | |
| 44 m² | 1 | R$ 520.000 | VivaReal e ZAP | |
| 44 m² | 1 | R$ 519.000 | VivaReal e ZAP | |
| 46 m² | 1 | R$ 540.000 | VivaReal e ZAP | |
| 44 m² | 1 | R$ 516.000 | VivaReal e ZAP | |
| 46 m² | 1 | R$ 529.000 | VivaReal e ZAP | |
| 44 m² | 1 | R$ 499.990 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 20 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Duarte de Azevedo com venda no último ano.
| 599, Condomínio Edifício Orion | 77% | 2 | 9 |
|---|---|---|---|
| 665, Condomínio Edifício Santana | sem número | 2 | 2 |
| 621, Condomínio Edifício Duarte de Azevedo | sem número | 1 | 10 |
| 668, Condomínio Edifício São Sebastiao | sem número | 1 | 4 |
| 749, Condomínio Edifício São Bartolomeu | sem número | 1 | 1 |
| 790, Residencial Antibes Two | sem número | 1 | 5 |
| 819, Condomínio Edifício Craveiros | sem número | 1 | 11 |
7 prédios
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A avaliação parte das 22 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,73 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.