Resumo
No Edifício Santa Lucia, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 22.825. Os apartamentos vendidos têm 110 m² e saem por cerca de R$ 2,8 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 22.825
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Santa LuciaNome na Receita Federal. · CEP 01455-090
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Santa Lucia, 27 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 102 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Santa Lucia (R$ 25.564) fica 9% acima da mediana desses prédios.
- R$ 8.384 a 19.357
- R$ 19.726 a 23.096
- R$ 23.237 a 24.734
- R$ 24.858 a 33.788
- R$ 35.970 a 55.674
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
27
a até 300 m · 102 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 23.508
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+9%
R$ 25.564 o m² do Edifício Santa Lucia
Mais negociado
8 vendas
Edifício Inter Clubes · a 264 m
| Edifício Santa LuciaEste prédio · Rua Embaixador Raul Fernandes, 20 | — | 3 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Vila MediterraneaRua Doutor Alceu de Assis, 64 · a 14 m | 14 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício TunisRua Doutor Alberto Cardoso de Melo Neto, 110 · a 19 m | 19 m | 6 | abr/2025 | |
| Edifício TangerRua Embaixador Raul Fernandes, 57 · a 29 m | 29 m | 6 | jun/2026 | |
| Praça Germânia, 18a 71 m | 71 m | 5 | jul/2026 | |
| Praça Germânia, 32a 71 m | 71 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício HungriaPraça Germânia, 45 · a 77 m | 77 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício SylviaRua Angelina Maffei Vita, 647 · a 98 m | 98 m | 5 | jun/2025 | |
| Edifício IguacuRua Angelina Maffei Vita, 670 · a 101 m | 101 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício CastelabateRua Angelina Maffei Vita, 725 · a 111 m | 111 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Hugo EduardoRua Hans Nobiling, 277 · a 135 m | 135 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício JaguarRua Hans Nobiling, 276 · a 136 m | 136 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício River DriveRua Hungria, 720 · a 157 m | 157 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Hans Nobiling, 249a 171 m | 171 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício MarciaRua Hans Nobiling, 231 · a 182 m | 182 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício CristianeRua Hungria, 696 · a 186 m | 186 m | 3 | mai/2024 | |
| Edifício EtrosRua Hans Nobiling, 207 · a 189 m | 189 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício Costa do MarfimRua Hans Nobiling, 179 · a 226 m | 226 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Carlos Millan, 22a 231 m | 231 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Monte AzulRua Ibiapinópolis, 919 · a 237 m | 237 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Monte VerdeRua Ibiapinópolis, 947 · a 240 m | 240 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício Inter ClubesRua Hans Nobiling, 131 · a 264 m | 264 m | 8 | jan/2026 | |
| Edifício Ouro FinoRua Carlos Millan, 64 · a 266 m | 266 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício Don AlvearRua Hungria, 608 · a 279 m | 279 m | 2 | out/2022 | |
| Edifício Ouro VelhoRua Cássio da Costa Vidigal, 68 · a 284 m | 284 m | 7 | mai/2024 | |
| Edifício Mansao PortinariRua Cássio da Costa Vidigal, 67 · a 290 m | 290 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício Costa do SolRua Hans Nobiling, 111 · a 290 m | 290 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Ouro NegroRua Cássio da Costa Vidigal, 70 · a 300 m | 300 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Monte ClaroRua Carlos Millan, 70 · a 306 m | 306 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Ouro VerdeRua Angelina Maffei Vita, 370 · a 311 m | 311 m | 5 | jul/2025 | |
| Campo Verde 385Alameda Gabriel Monteiro da Silva, 2628 · a 343 m | 343 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício QueendorotheaRua Angelina Maffei Vita, 344 · a 357 m | 357 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Costa AzulRua Hans Nobiling, 47 · a 359 m | 359 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Rosa PassarelliRua Angelina Maffei Vita, 314 · a 370 m | 370 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Nova IguatemiRua Carlos Millan, 132 · a 381 m | 381 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício AcapulcoRua Tucumã, 621 · a 410 m | 410 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Campo Verde, 330a 431 m | 431 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício VilandreaRua Professor Vital Palma e Silva, 111 · a 443 m | 443 m | 5 | abr/2025 | |
| Rua Tucumã, 435a 456 m | 456 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Tucuma PlazaRua Seridó, 50 · a 458 m | 458 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício SeridoRua Professor Vital Palma e Silva, 21 · a 469 m | 469 m | 3 | ago/2023 | |
| Edifício Barao de CoubertinRua Professor Vital Palma e Silva, 57 · a 471 m | 471 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício GreenparkRua Tucumã, 401 · a 489 m | 489 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício San MarinoRua Seridó, 93 · a 491 m | 491 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício Cinderela PlazaRua Cinderela, 63 · a 497 m | 497 m | 3 | mai/2024 |
Mostrando 10 de 27 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 110 m² | R$ 2.500.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2024 | 110 m² | R$ 3.100.000 | |
| out/2023 | 219 m² | R$ 3.600.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Embaixador Raul Fernandes com venda no último ano.
| 57, Edifício Tanger | sem número | 3 | 2 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Santa Lucia?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,37 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.