Resumo
No Edifício Sylvia, foram registradas 5 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos têm de 135 a 147 m², e o mais vendido, de 135 a 136 m², sai por cerca de R$ 2,8 milhões.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício SylviaNome na Receita Federal. · CEP 01455-070
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Sylvia, 30 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 111 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Sylvia (R$ 20.869) fica 12% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 8.384 a 19.726
- R$ 20.587 a 23.461
- R$ 23.508 a 25.564
- R$ 25.801 a 32.942
- R$ 33.788 a 55.674
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
30
a até 300 m · 111 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 23.650
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-12%
R$ 20.869 o m² do Edifício Sylvia
Mais negociado
8 vendas
Edifício Inter Clubes · a 178 m
| Edifício SylviaEste prédio · Rua Angelina Maffei Vita, 647 | — | 5 | jun/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Praça Germânia, 18a 27 m | 27 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício IguacuRua Angelina Maffei Vita, 670 · a 37 m | 37 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício HungriaPraça Germânia, 45 · a 43 m | 43 m | 1 | jan/2023 | |
| Praça Germânia, 32a 59 m | 59 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício JaguarRua Hans Nobiling, 276 · a 59 m | 59 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício Hugo EduardoRua Hans Nobiling, 277 · a 59 m | 59 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício TangerRua Embaixador Raul Fernandes, 57 · a 74 m | 74 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício CastelabateRua Angelina Maffei Vita, 725 · a 87 m | 87 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Hans Nobiling, 249a 90 m | 90 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício TunisRua Doutor Alberto Cardoso de Melo Neto, 110 · a 98 m | 98 m | 6 | abr/2025 | |
| Edifício Santa LuciaRua Embaixador Raul Fernandes, 20 · a 98 m | 98 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício MarciaRua Hans Nobiling, 231 · a 100 m | 100 m | 1 | out/2025 | |
| Vila MediterraneaRua Doutor Alceu de Assis, 64 · a 102 m | 102 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício EtrosRua Hans Nobiling, 207 · a 108 m | 108 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício River DriveRua Hungria, 720 · a 109 m | 109 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício CristianeRua Hungria, 696 · a 129 m | 129 m | 3 | mai/2024 | |
| Edifício Costa do MarfimRua Hans Nobiling, 179 · a 140 m | 140 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício Inter ClubesRua Hans Nobiling, 131 · a 178 m | 178 m | 8 | jan/2026 | |
| Edifício Monte VerdeRua Ibiapinópolis, 947 · a 188 m | 188 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício Monte AzulRua Ibiapinópolis, 919 · a 198 m | 198 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Costa do SolRua Hans Nobiling, 111 · a 204 m | 204 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Don AlvearRua Hungria, 608 · a 204 m | 204 m | 2 | out/2022 | |
| Rua Carlos Millan, 22a 218 m | 218 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Ouro VelhoRua Cássio da Costa Vidigal, 68 · a 242 m | 242 m | 7 | mai/2024 | |
| Edifício Mansao PortinariRua Cássio da Costa Vidigal, 67 · a 247 m | 247 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício Ouro FinoRua Carlos Millan, 64 · a 248 m | 248 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício Ouro VerdeRua Angelina Maffei Vita, 370 · a 254 m | 254 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício Ouro NegroRua Cássio da Costa Vidigal, 70 · a 260 m | 260 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Costa AzulRua Hans Nobiling, 47 · a 270 m | 270 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Monte ClaroRua Carlos Millan, 70 · a 283 m | 283 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício QueendorotheaRua Angelina Maffei Vita, 344 · a 301 m | 301 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício AcapulcoRua Tucumã, 621 · a 316 m | 316 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Rosa PassarelliRua Angelina Maffei Vita, 314 · a 317 m | 317 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Nova IguatemiRua Carlos Millan, 132 · a 343 m | 343 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício VilandreaRua Professor Vital Palma e Silva, 111 · a 355 m | 355 m | 5 | abr/2025 | |
| Rua Tucumã, 435a 358 m | 358 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Tucuma PlazaRua Seridó, 50 · a 362 m | 362 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício SeridoRua Professor Vital Palma e Silva, 21 · a 374 m | 374 m | 3 | ago/2023 | |
| Edifício Barao de CoubertinRua Professor Vital Palma e Silva, 57 · a 376 m | 376 m | 4 | jun/2026 | |
| Campo Verde 385Alameda Gabriel Monteiro da Silva, 2628 · a 379 m | 379 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício GreenparkRua Tucumã, 401 · a 394 m | 394 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício San MarinoRua Seridó, 93 · a 395 m | 395 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício Cinderela PlazaRua Cinderela, 63 · a 399 m | 399 m | 3 | mai/2024 | |
| Edifício SeridoRua Sabuji, 103 · a 445 m | 445 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício BelmontRua Sabuji, 14 · a 459 m | 459 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Campo Verde, 330a 471 m | 471 m | 4 | set/2025 |
Mostrando 10 de 30 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jun/2025 | 136 m² | R$ 2.800.000 | |
| mar/2025 | 147 m² | R$ 3.100.000 | |
| dez/2023 | 147 m² | R$ 3.230.000 | |
| jul/2022 | 136 m² | R$ 2.000.000 | |
| mai/2022 | 135 m² | R$ 2.950.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Angelina Maffei Vita com venda no último ano.
| Rua Angelina Maffei Vita, 420 | 70% | 2 | 3 |
|---|---|---|---|
| Rua Angelina Maffei Vita, 280 | sem número | 1 | 5 |
| 314, Condomínio Edifício Rosa Passarelli | sem número | 1 | 0 |
| 344, Condomínio Edifício Queendorothea | sem número | 1 | 1 |
| 725, Condomínio Edifício Castelabate | sem número | 1 | 4 |
5 prédios
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A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,37 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.