Resumo
No Edifício Jardins de Icarai, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.012. Os apartamentos vendidos têm 115 m² e saem por cerca de R$ 1,2 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 10.012
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Campo Belo 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Jardins de IcaraiNome na Receita Federal. · CEPs 04601-903 e 04601-040
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 115 m² | R$ 1.150.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2025 | 115 m² | R$ 1.060.000 | |
| jan/2025 | 115 m² | R$ 1.085.000 | |
| ago/2024 | 115 m² | R$ 1.460.000 | |
| ago/2024 | 115 m² | R$ 1.190.000 | |
| set/2023 | 193 m² | R$ 1.500.000 | |
| jun/2023 | 115 m² | R$ 1.200.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Campo Belo45 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 9 apartamentos à venda em 17 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 108 m² | 3 | R$ 1.350.000 | ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 108 m² | 3 | R$ 1.280.000 | ZAP | |
| 115 m² | 3 | R$ 1.299.000 | VivaReal e ZAP | |
| 115 m² | 3 | R$ 1.295.000 | VivaReal | |
| 109 m² | 3 | R$ 1.180.000 | VivaReal e ZAP | |
| 113 m² | 3 | R$ 1.199.900 | ZAP | |
| 108 m² | 3 | R$ 1.100.000 | VivaReal | |
| 110 m² | 3 | R$ 1.120.000 | VivaReal e ZAP | |
| 113 m² | 3 | R$ 1.099.000 | VivaReal e ZAP |
9 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Gil Eanes com venda no último ano.
| 163, Condomínio Edifício Almirante Barroso | sem número | 5 | 4 |
|---|---|---|---|
| 635, Condomínio Seletto Campo Belo | novo | 3 | 17 |
| 195, Condomínio Edifício Arpoador | sem número | 2 | 20 |
| 45, Edifício Villa Borghesi | sem número | 1 | 14 |
| 154, Condomínio Edifício Guarapari | sem número | 1 | 14 |
5 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Jardins de Icarai?
A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,75 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.