Resumo
No Edifício Almirante Barroso, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.727. Os apartamentos vendidos têm 54 m² e saem por cerca de R$ 500 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.727
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
9,1 a 12,9 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Campo Belo 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Almirante BarrosoNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Alm Barroso · CEPs 04601-902 e 04601-040
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 54 m² | R$ 527.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 54 m² | R$ 700.000 | |
| jan/2026 | 54 m² | R$ 492.244 | |
| dez/2025 | 54 m² | R$ 705.000 | |
| set/2025 | 54 m² | R$ 400.000 | |
| jul/2025 | 45 m² | R$ 580.000 | |
| out/2024 | 54 m² | R$ 513.500 | |
| jun/2024 | 60 m² | R$ 710.000 | |
| abr/2024 | 54 m² | R$ 180.000 | |
| mar/2023 | 54 m² | R$ 458.076 | |
| out/2022 | 54 m² | R$ 420.000 | |
| jun/2022 | 54 m² | R$ 660.000 |
5 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 5 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Campo Belo45 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 60 m² | 1 | R$ 830.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 60 m² | 2 | R$ 750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 730.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 650.000 | VivaReal e ZAP |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Gil Eanes com venda no último ano.
| 635, Condomínio Seletto Campo Belo | novo | 3 | 17 |
|---|---|---|---|
| 195, Condomínio Edifício Arpoador | sem número | 2 | 20 |
| 45, Edifício Villa Borghesi | sem número | 1 | 14 |
| 154, Condomínio Edifício Guarapari | sem número | 1 | 14 |
| 315, Condomínio Edifício Jardins de Icarai | sem número | 1 | 9 |
5 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Almirante Barroso?
A avaliação parte das 12 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.