Resumo
No Edifício Guarapari, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.452. Os apartamentos vendidos têm 215 m² e saem por cerca de R$ 1,6 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 7.452
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Campo Belo 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício GuarapariNome na Receita Federal. · CEP 04601-040
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 215 m² | R$ 1.601.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2024 | 215 m² | R$ 1.300.000 | |
| ago/2023 | 215 m² | R$ 2.500.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 14 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Campo Belo45 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 14 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 199 m² | 4 | R$ 2.800.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 180 m² | 4 | R$ 2.350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 220 m² | 4 | R$ 2.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 220 m² | 3 | R$ 2.650.000 | VivaReal | |
| 220 m² | 4 | R$ 2.600.000 | VivaReal | |
| 200 m² | 4 | R$ 2.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 200 m² | 3 | R$ 2.189.900 | VivaReal e ZAP | |
| 200 m² | 4 | R$ 2.190.000 | VivaReal e ZAP | |
| 220 m² | 4 | R$ 2.299.990 | VivaReal e ZAP | |
| 220 m² | 3 | R$ 2.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 220 m² | 4 | R$ 2.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 220 m² | 3 | R$ 2.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 220 m² | 4 | R$ 2.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 200 m² | 4 | R$ 1.750.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 14 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Gil Eanes com venda no último ano.
| 163, Condomínio Edifício Almirante Barroso | sem número | 5 | 4 |
|---|---|---|---|
| 635, Condomínio Seletto Campo Belo | novo | 3 | 17 |
| 195, Condomínio Edifício Arpoador | sem número | 2 | 20 |
| 45, Edifício Villa Borghesi | sem número | 1 | 14 |
| 315, Condomínio Edifício Jardins de Icarai | sem número | 1 | 9 |
5 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Guarapari?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,94 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.