Resumo
No Seletto Campo Belo, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 13.742. Os apartamentos vendidos têm 206 m² e saem por cerca de R$ 2,6 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 13.742
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2022) · Campo Belo 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Seletto Campo BeloNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Seletto Campo Belo · CEP 04601-042
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 227 m² | R$ 3.925.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2026 | 206 m² | R$ 2.825.000 | |
| jan/2026 | 206 m² | R$ 2.218.802 | |
| abr/2024 | 206 m² | R$ 2.550.000 | |
| jul/2023 | 206 m² | R$ 2.650.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2022. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
Campo Belo45 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 19 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 186 m² | 4 | R$ 4.900.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 332 m² | 3 | R$ 8.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 186 m² | 4 | R$ 4.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 186 m² | 4 | R$ 4.190.000 | VivaReal | |
| 186 m² | 4 | R$ 4.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 186 m² | 4 | R$ 3.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 186 m² | 4 | R$ 3.248.590 | ZAP e VivaReal | |
| 186 m² | 4 | R$ 3.248.350 | VivaReal | |
| 185 m² | 4 | R$ 3.199.000 | VivaReal e ZAP | |
| 237 m² | 3 | R$ 3.989.950 | VivaReal e ZAP | |
| 185 m² | 4 | R$ 3.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 216 m² | 4 | R$ 3.599.950 | VivaReal e ZAP | |
| 186 m² | 3 | R$ 3.087.550 | VivaReal | |
| 216 m² | 4 | R$ 3.450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 217 m² | 4 | R$ 3.450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 220 m² | 4 | R$ 3.495.000 | VivaReal e ZAP | |
| 186 m² | 3 | R$ 2.929.000 | VivaReal e ZAP | |
| 236 m² | 4 | R$ 3.450.000 | VivaReal | |
| 237 m² | 4 | R$ 3.450.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 19 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Gil Eanes com venda no último ano.
| 163, Condomínio Edifício Almirante Barroso | sem número | 5 | 4 |
|---|---|---|---|
| 195, Condomínio Edifício Arpoador | sem número | 2 | 20 |
| 45, Edifício Villa Borghesi | sem número | 1 | 14 |
| 154, Condomínio Edifício Guarapari | sem número | 1 | 14 |
| 315, Condomínio Edifício Jardins de Icarai | sem número | 1 | 9 |
5 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Seletto Campo Belo?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,56 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.