Resumo
No Edifício Arpoador, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.682. Os apartamentos têm de 147 a 166 m², e o mais vendido, de 166 m², sai por cerca de R$ 1,1 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 8.682
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Campo Belo 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício ArpoadorNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Arpoador · CEPs 04601-901 e 04601-040
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 147 m² | R$ 1.420.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 166 m² | R$ 1.280.000 | |
| nov/2023 | 166 m² | R$ 1.060.000 | |
| mai/2023 | 166 m² | R$ 1.115.000 | |
| dez/2022 | 166 m² | R$ 850.000 | |
| nov/2022 | 147 m² | R$ 1.400.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Campo Belo45 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 20 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 195 m² | 4 | R$ 2.647.000 | ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 195 m² | 4 | R$ 2.600.000 | ZAP | |
| 195 m² | 4 | R$ 2.497.000 | VivaReal e ZAP | |
| 195 m² | 4 | R$ 2.470.000 | ZAP | |
| 219 m² | 3 | R$ 2.646.999 | VivaReal | |
| 219 m² | 3 | R$ 2.647.000 | ZAP | |
| 195 m² | 4 | R$ 2.295.000 | ZAP | |
| 138 m² | 4 | R$ 1.598.000 | VivaReal e ZAP | |
| 139 m² | 4 | R$ 1.595.000 | VivaReal e ZAP | |
| 219 m² | 4 | R$ 2.470.000 | VivaReal e ZAP | |
| 195 m² | 4 | R$ 2.150.000 | ZAP | |
| 243 m² | 4 | R$ 2.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 243 m² | 4 | R$ 2.599.000 | VivaReal | |
| 138 m² | 3 | R$ 1.380.000 | VivaReal e ZAP | |
| 150 m² | 2 | R$ 1.489.999 | VivaReal e ZAP | |
| 194 m² | 4 | R$ 1.857.000 | ZAP | |
| 195 m² | 4 | R$ 1.857.000 | VivaReal e ZAP | |
| 138 m² | 3 | R$ 1.280.000 | VivaReal e ZAP | |
| 147 m² | 3 | R$ 1.288.620 | ZAP | |
| 147 m² | 3 | R$ 1.288.130 | VivaReal |
Mostrando 10 de 20 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Gil Eanes com venda no último ano.
| 163, Condomínio Edifício Almirante Barroso | sem número | 5 | 4 |
|---|---|---|---|
| 635, Condomínio Seletto Campo Belo | novo | 3 | 17 |
| 45, Edifício Villa Borghesi | sem número | 1 | 14 |
| 154, Condomínio Edifício Guarapari | sem número | 1 | 14 |
| 315, Condomínio Edifício Jardins de Icarai | sem número | 1 | 9 |
5 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Arpoador?
A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,37 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.