Resumo
No Edifício Guararapes 55, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 12.984. Os apartamentos têm de 76 a 117 m², e o mais vendido, de 76 m², sai por cerca de R$ 870 mil.
m² vendido, último ano
R$ 12.984
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2023) · Brooklin Paulista 90% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Edifício Guararapes 55Nome na Receita Federal. · CEP 04561-000
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| set/2025 | 76 m² | R$ 1.000.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2025 | 117 m² | R$ 1.500.000 | |
| ago/2025 | 117 m² | R$ 1.107.600 | |
| ago/2025 | 76 m² | R$ 738.400 |
2 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2023. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
Brooklin Paulista31 prédios
90%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 22 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 141 m² | 3 | R$ 3.200.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 141 m² | 3 | R$ 3.191.000 | VivaReal e ZAP | |
| 140 m² | 3 | R$ 3.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 141 m² | 3 | R$ 3.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 140 m² | 3 | R$ 3.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 140 m² | 3 | R$ 2.999.000 | VivaReal e ZAP | |
| 140 m² | 3 | R$ 2.990.000 | VivaReal e ZAP | |
| 141 m² | 3 | R$ 3.010.000 | VivaReal e ZAP | |
| 141 m² | 3 | R$ 3.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 141 m² | 3 | R$ 3.000.004 | VivaReal | |
| 141 m² | 3 | R$ 2.999.000 | VivaReal e ZAP | |
| 141 m² | 3 | R$ 2.990.000 | VivaReal e ZAP | |
| 140 m² | 3 | R$ 2.960.000 | VivaReal | |
| 141 m² | 3 | R$ 2.980.000 | VivaReal e ZAP | |
| 141 m² | 3 | R$ 2.940.000 | VivaReal e ZAP | |
| 141 m² | 3 | R$ 2.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 141 m² | 3 | R$ 2.775.000 | ZAP | |
| 141 m² | 3 | R$ 2.730.000 | VivaReal e ZAP | |
| 141 m² | 3 | R$ 2.550.000 | VivaReal | |
| 141 m² | 3 | R$ 2.500.000 | VivaReal | |
| 170 m² | 3 | R$ 2.999.000 | ZAP | |
| 141 m² | 3 | R$ 2.055.600 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 22 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Guararapes com venda no último ano.
| 305, Condomínio Edifício Ny/sp | 73% | 12 | 74 |
|---|---|---|---|
| 78, Condomínio Edifício Brooklin Evolution Home | sem número | 8 | 13 |
| 2073, Torre Magenta | sem número | 8 | 51 |
| 450, Condomínio Edifício dos Manacas | sem número | 4 | 16 |
| 228, Condomínio Edifício The Tiffany's | sem número | 2 | 7 |
| 265, Condomínio Edifício Santa Filomena Ii | sem número | 2 | 5 |
| 434, Condomínio Edifício Visconde de Macae | sem número | 2 | 2 |
| 443, Edifício Brooklin New Life | sem número | 2 | 4 |
| 225, Condomínio Edifício Rio Ceira | sem número | 1 | 8 |
| 300, Condomínio Edifício Gramanet | sem número | 1 | 24 |
| 469, Condomínio Edifício Rio Leca | sem número | 1 | 3 |
| 495, Condomínio Edifício Barao de Cocais | sem número | 1 | 0 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Guararapes 55?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,49 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.