Resumo
No Edifício Gramanet, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.047. Os apartamentos vendidos têm 75 m² e saem por cerca de R$ 680 mil.
m² vendido, último ano
R$ 10.047
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Brooklin Paulista 90% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício GramanetNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Gramanet · CEPs 04561-903 e 04561-000
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| fev/2026 | 75 m² | R$ 750.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2024 | 75 m² | R$ 675.000 | |
| mar/2022 | 75 m² | R$ 655.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Brooklin Paulista31 prédios
90%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 25 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 70 m² | 2 | R$ 872.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 78 m² | 2 | R$ 872.000 | VivaReal e ZAP | |
| 78 m² | 2 | R$ 870.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 780.000 | VivaReal | |
| 70 m² | 2 | R$ 765.000 | ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 750.000 | VivaReal | |
| 70 m² | 2 | R$ 730.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 725.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 700.000 | VivaReal | |
| 78 m² | 2 | R$ 780.000 | VivaReal e ZAP | |
| 78 m² | 3 | R$ 780.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 699.000 | VivaReal e ZAP | |
| 78 m² | 2 | R$ 767.000 | ZAP e VivaReal | |
| 77 m² | 2 | R$ 749.999 | VivaReal | |
| 77 m² | 2 | R$ 750.000 | VivaReal | |
| 70 m² | 2 | R$ 670.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 669.000 | VivaReal e ZAP | |
| 78 m² | 2 | R$ 725.000 | VivaReal e ZAP | |
| 77 m² | 2 | R$ 699.000 | VivaReal e ZAP | |
| 78 m² | 2 | R$ 700.000 | VivaReal | |
| 78 m² | 2 | R$ 699.000 | VivaReal e ZAP | |
| 78 m² | 2 | R$ 698.210 | VivaReal | |
| 78 m² | 2 | R$ 698.090 | ZAP | |
| 78 m² | 2 | R$ 695.000 | VivaReal e ZAP | |
| 77 m² | 2 | R$ 669.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 25 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Guararapes com venda no último ano.
| 305, Condomínio Edifício Ny/sp | 73% | 12 | 74 |
|---|---|---|---|
| 78, Condomínio Edifício Brooklin Evolution Home | sem número | 8 | 13 |
| 2073, Torre Magenta | sem número | 8 | 51 |
| 450, Condomínio Edifício dos Manacas | sem número | 4 | 16 |
| 55, Edifício Guararapes 55 | novo | 2 | 22 |
| 228, Condomínio Edifício The Tiffany's | sem número | 2 | 7 |
| 265, Condomínio Edifício Santa Filomena Ii | sem número | 2 | 5 |
| 434, Condomínio Edifício Visconde de Macae | sem número | 2 | 2 |
| 443, Edifício Brooklin New Life | sem número | 2 | 4 |
| 225, Condomínio Edifício Rio Ceira | sem número | 1 | 8 |
| 469, Condomínio Edifício Rio Leca | sem número | 1 | 3 |
| 495, Condomínio Edifício Barao de Cocais | sem número | 1 | 0 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Gramanet?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.