Resumo
No Living Wish Lapa, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 11.536. Os apartamentos têm de 52 a 80 m², e o mais vendido, de 52 a 59 m², sai por cerca de R$ 580 mil.
m² vendido, último ano
R$ 11.536
mediana de 29 vendas · área útil
Faixa típica do m²
7,0 a 12,6 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Lapa 89% · São Paulo 84%
Vendas por ano
16
média de 2022 a 2025 · 17 em 2026 até set.
Condomínio Living Wish LapaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Cd Living Wish Lapa · CEPs 05077-902 e 05077-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Living Wish Lapa, 3 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 120 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Living Wish Lapa (R$ 11.661) fica 2% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.869 a 8.087
- R$ 8.175 a 9.453
- R$ 11.015
- R$ 11.397 a 12.024
- R$ 14.359
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
3
a até 300 m · 120 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 11.397
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+2%
R$ 11.661 o m² do Living Wish Lapa
Mais negociado
53 vendas
Residencial Alto do Bosque · a 260 m
| Living Wish LapaEste prédio · Rua João Tibiriçá, 900 | — | 80 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Alto do BosqueRua Belchior de Azevedo, 220 · a 260 m | 260 m | 53 | jul/2026 | |
| Colors Alto da LapaRua Belchior de Azevedo, 222 · a 278 m | 278 m | 42 | mai/2026 | |
| Colors Alto da Lapa Ii - Condomínio LiverpoolRua Belmonte, 150 · a 280 m | 280 m | 25 | mai/2026 | |
| Podium Vila LeopoldinaRua Belchior de Azevedo, 156 · a 303 m | 303 m | 84 | ago/2026 | |
| Rua Guaipá, 204a 401 m | 401 m | 1 | jul/2026 | |
| On Vila LeopoldinaRua Guaipá, 260 · a 402 m | 402 m | 11 | mai/2026 | |
| Cyrela Classic LapaRua Martinho de Campos, 41 · a 441 m | 441 m | 40 | ago/2026 | |
| Edifício Piazza NavonaRua Belmonte, 360 · a 472 m | 472 m | 5 | mar/2026 |
3 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 80 m² | R$ 1.100.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 67 m² | R$ 910.000 | |
| jun/2026 | 55 m² | R$ 630.000 | |
| jun/2026 | 80 m² | R$ 581.303 | |
| mai/2026 | 55 m² | R$ 384.102 | |
| mai/2026 | 55 m² | R$ 364.781 | |
| mai/2026 | 52 m² | R$ 650.000 | |
| mai/2026 | 52 m² | R$ 630.000 | |
| mai/2026 | 59 m² | R$ 800.000 | |
| mai/2026 | 53 m² | R$ 600.000 | |
| abr/2026 | 52 m² | R$ 610.000 | |
| mar/2026 | 80 m² | R$ 800.000 | |
| mar/2026 | 80 m² | R$ 1.000.000 | |
| mar/2026 | 52 m² | R$ 312.770 | |
| jan/2026 | 69 m² | R$ 482.331 | |
| jan/2026 | 52 m² | R$ 402.537 | |
| jan/2026 | 52 m² | R$ 715.000 | |
| dez/2025 | 80 m² | R$ 980.000 | |
| dez/2025 | 80 m² | R$ 980.000 | |
| nov/2025 | 80 m² | R$ 1.000.000 | |
| out/2025 | 53 m² | R$ 341.967 | |
| out/2025 | 59 m² | R$ 389.859 | |
| out/2025 | 52 m² | R$ 266.280 | |
| out/2025 | 52 m² | R$ 278.643 | |
| out/2025 | 59 m² | R$ 755.000 | |
| out/2025 | 55 m² | R$ 630.000 | |
| out/2025 | 52 m² | R$ 947.000 | |
| set/2025 | 80 m² | R$ 875.000 | |
| set/2025 | 67 m² | R$ 860.000 | |
| set/2025 | 67 m² | R$ 815.000 | |
| ago/2025 | 52 m² | R$ 630.000 | |
| jul/2025 | 59 m² | R$ 699.000 | |
| jul/2025 | 80 m² | R$ 865.000 | |
| mai/2025 | 52 m² | R$ 374.085 | |
| mai/2025 | 52 m² | R$ 575.000 | |
| mar/2025 | 67 m² | R$ 800.000 | |
| mar/2025 | 52 m² | R$ 686.200 | |
| jan/2025 | 52 m² | R$ 615.000 | |
| dez/2024 | 67 m² | R$ 462.383 | |
| nov/2024 | 59 m² | R$ 650.000 | |
| out/2024 | 80 m² | R$ 800.000 | |
| set/2024 | 80 m² | R$ 890.000 | |
| set/2024 | 52 m² | R$ 660.000 | |
| set/2024 | 67 m² | R$ 815.000 | |
| ago/2024 | 80 m² | R$ 879.000 | |
| ago/2024 | 54 m² | R$ 620.000 | |
| ago/2024 | 52 m² | R$ 620.000 | |
| jul/2024 | 67 m² | R$ 735.000 | |
| jun/2024 | 52 m² | R$ 665.000 | |
| abr/2024 | 52 m² | R$ 650.000 | |
| mar/2024 | 67 m² | R$ 800.000 | |
| jan/2024 | 53 m² | R$ 700.000 | |
| dez/2023 | 80 m² | R$ 900.000 | |
| dez/2023 | 52 m² | R$ 362.400 | |
| dez/2023 | 67 m² | R$ 760.000 | |
| dez/2023 | 52 m² | R$ 286.736 | |
| nov/2023 | 80 m² | R$ 935.000 | |
| nov/2023 | 52 m² | R$ 565.000 | |
| out/2023 | 52 m² | R$ 351.399 | |
| ago/2023 | 80 m² | R$ 765.000 | |
| jul/2023 | 52 m² | R$ 297.952 | |
| mai/2023 | 55 m² | R$ 362.597 | |
| mar/2023 | 80 m² | R$ 895.000 | |
| mar/2023 | 80 m² | R$ 880.000 | |
| mar/2023 | 59 m² | R$ 403.804 | |
| fev/2023 | 80 m² | R$ 820.000 | |
| dez/2022 | 55 m² | R$ 590.000 | |
| nov/2022 | 67 m² | R$ 407.128 | |
| out/2022 | 80 m² | R$ 660.000 | |
| set/2022 | 52 m² | R$ 520.000 | |
| set/2022 | 67 m² | R$ 800.000 | |
| jul/2022 | 80 m² | R$ 505.416 | |
| jul/2022 | 80 m² | R$ 920.000 | |
| jun/2022 | 80 m² | R$ 820.000 | |
| mai/2022 | 52 m² | R$ 400.000 | |
| mar/2022 | 52 m² | R$ 503.500 | |
| mar/2022 | 55 m² | R$ 350.008 | |
| fev/2022 | 52 m² | R$ 297.910 | |
| fev/2022 | 67 m² | R$ 596.689 | |
| jan/2022 | 53 m² | R$ 540.000 |
Mostrando 10 de 29 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 29 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Lapa11 prédios
89%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 57 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 81 m² | 2 | R$ 1.467.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 79 m² | 1 | R$ 1.378.000 | VivaReal e ZAP | |
| 81 m² | 3 | R$ 1.350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 1.063.830 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 1.020.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 2 | R$ 1.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 2 | R$ 1.245.000 | VivaReal e ZAP | |
| 81 m² | 2 | R$ 1.260.000 | VivaReal e ZAP | |
| 81 m² | 3 | R$ 1.248.431 | VivaReal e ZAP | |
| 81 m² | 2 | R$ 1.230.000 | ZAP e VivaReal | |
| 89 m² | 2 | R$ 1.350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 81 m² | 3 | R$ 1.228.299 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 2 | R$ 1.212.955 | VivaReal e ZAP | |
| 83 m² | 3 | R$ 1.230.000 | ZAP | |
| 80 m² | 2 | R$ 1.180.000 | VivaReal e ZAP | |
| 81 m² | 2 | R$ 1.190.000 | VivaReal e ZAP | |
| 81 m² | 3 | R$ 1.190.000 | VivaReal | |
| 140 m² | 2 | R$ 2.050.000 | ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 81 m² | 2 | R$ 1.180.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 945.000 | VivaReal | |
| 81 m² | 3 | R$ 1.170.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 784.900 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 783.999 | VivaReal e ZAP | |
| 81 m² | 2 | R$ 1.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 780.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 760.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 759.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 890.000 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 3 | R$ 1.090.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 860.000 | ZAP e VivaReal | |
| 81 m² | 3 | R$ 1.060.000 | VivaReal e ZAP | |
| 139 m² | 3 | R$ 1.802.000 | VivaReal e ZAP | |
| 81 m² | 3 | R$ 1.050.000 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 3 | R$ 1.054.000 | VivaReal e ZAP | |
| 139 m² | 3 | R$ 1.749.000 | VivaReal e ZAP | |
| 139 m² | 3 | R$ 1.748.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 680.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 670.000 | VivaReal e ZAP | |
| 81 m² | 3 | R$ 980.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 665.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 664.900 | VivaReal e ZAP | |
| 81 m² | 3 | R$ 975.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 660.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 655.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 650.000 | VivaReal | |
| 81 m² | 3 | R$ 954.000 | VivaReal e ZAP | |
| 81 m² | 3 | R$ 940.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 2 | R$ 850.000 | VivaReal | |
| 106 m² | 3 | R$ 1.180.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 2 | R$ 810.000 | VivaReal e ZAP | |
| 139 m² | 3 | R$ 1.500.000 | ZAP e VivaReal | |
| 75 m² | 2 | R$ 780.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 2 | R$ 779.900 | VivaReal e ZAP | |
| 81 m² | 2 | R$ 781.000 | VivaReal e ZAP | |
| 81 m² | 3 | R$ 764.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 57 anúncios
Quanto vale o seu apartamento no Living Wish Lapa?
A avaliação parte das 80 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,76 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.