Resumo
No Podium Vila Leopoldina, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 15.099. Os apartamentos têm de 115 a 210 m², e o mais vendido, de 115 m², sai por cerca de R$ 1,5 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 15.099
mediana de 18 vendas · área útil
Faixa típica do m²
14,4 a 17,3 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
99%
Vila Leopoldina 90% · São Paulo 84%
Vendas por ano
18
média de 2022 a 2025 · 13 em 2026 até set.
Condomínio Podium Vila LeopoldinaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Vitoria, Edifício Conquista e Edifício Fama · CEP 05089-030
Vendas ao redor
A até 300 m do Podium Vila Leopoldina, 8 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 203 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Podium Vila Leopoldina (R$ 14.359) fica 38% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.981 a 8.087
- R$ 8.175 a 9.453
- R$ 9.591 a 10.352
- R$ 11.397 a 12.024
- R$ 12.246 a 15.139
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
8
a até 300 m · 203 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 10.425
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+38%
R$ 14.359 o m² do Podium Vila Leopoldina
Mais negociado
53 vendas
Residencial Alto do Bosque · a 70 m
| Podium Vila LeopoldinaEste prédio · Rua Belchior de Azevedo, 156 | — | 84 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Alto do BosqueRua Belchior de Azevedo, 220 · a 70 m | 70 m | 53 | jul/2026 | |
| Colors Alto da LapaRua Belchior de Azevedo, 222 · a 113 m | 113 m | 42 | mai/2026 | |
| On Vila LeopoldinaRua Guaipá, 260 · a 164 m | 164 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício VeranaRua Guaipá, 452 · a 206 m | 206 m | 25 | mai/2026 | |
| Rua Guaipá, 204a 209 m | 209 m | 1 | jul/2026 | |
| Colors Alto da Lapa Ii - Condomínio LiverpoolRua Belmonte, 150 · a 236 m | 236 m | 25 | mai/2026 | |
| Terracas - Alto da LapaRua Matias Roxo, 300 · a 276 m | 276 m | 44 | ago/2026 | |
| Edifício di CavalcantiRua Aliança Liberal, 406 · a 281 m | 281 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício GiottoRua Aliança Liberal, 570 · a 370 m | 370 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Maison de CartierRua Aliança Liberal, 622 · a 407 m | 407 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício Piazza NavonaRua Belmonte, 360 · a 409 m | 409 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício UirapuruRua Aliança Liberal, 700 · a 431 m | 431 m | 6 | ago/2025 | |
| Passeio Vila LeopoldinaAvenida Ernesto Igel, 307 · a 446 m | 446 m | 71 | ago/2026 | |
| Green MondRua Lauriano Fernandes Júnior, 130 · a 448 m | 448 m | 89 | ago/2026 | |
| Edifício PaineiraRua Guaipá, 758 · a 454 m | 454 m | 25 | mai/2026 | |
| Leopoldina 08 Limited EditionRua Bela Aliança, 44 · a 483 m | 483 m | 23 | jul/2026 |
8 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 115 m² | R$ 2.200.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 115 m² | R$ 1.770.000 | |
| jun/2026 | 115 m² | R$ 2.080.000 | |
| mai/2026 | 115 m² | R$ 2.000.000 | |
| mai/2026 | 115 m² | R$ 1.810.000 | |
| mai/2026 | 115 m² | R$ 2.080.000 | |
| abr/2026 | 115 m² | R$ 1.650.000 | |
| abr/2026 | 115 m² | R$ 316.763 | |
| mar/2026 | 115 m² | R$ 1.700.000 | |
| mar/2026 | 115 m² | R$ 316.664 | |
| fev/2026 | 115 m² | R$ 1.680.000 | |
| fev/2026 | 115 m² | R$ 1.050.000 | |
| fev/2026 | 210 m² | R$ 4.400.000 | |
| dez/2025 | 115 m² | R$ 1.968.000 | |
| dez/2025 | 115 m² | R$ 1.670.000 | |
| nov/2025 | 115 m² | R$ 1.800.000 | |
| nov/2025 | 115 m² | R$ 1.700.000 | |
| set/2025 | 115 m² | R$ 662.961 | |
| ago/2025 | 115 m² | R$ 1.500.000 | |
| ago/2025 | 210 m² | R$ 3.750.000 | |
| ago/2025 | 115 m² | R$ 1.402.000 | |
| jun/2025 | 115 m² | R$ 1.237.707 | |
| mai/2025 | 115 m² | R$ 1.775.000 | |
| abr/2025 | 115 m² | R$ 324.159 | |
| mar/2025 | 115 m² | R$ 1.497.000 | |
| fev/2025 | 115 m² | R$ 2.000.000 | |
| fev/2025 | 115 m² | R$ 1.800.000 | |
| jan/2025 | 115 m² | R$ 324.443 | |
| jan/2025 | 115 m² | R$ 1.558.000 | |
| dez/2024 | 115 m² | R$ 1.370.000 | |
| nov/2024 | 115 m² | R$ 1.500.000 | |
| nov/2024 | 115 m² | R$ 1.775.000 | |
| out/2024 | 115 m² | R$ 1.630.000 | |
| out/2024 | 115 m² | R$ 1.500.000 | |
| out/2024 | 115 m² | R$ 1.200.000 | |
| set/2024 | 115 m² | R$ 1.500.000 | |
| set/2024 | 115 m² | R$ 1.500.000 | |
| set/2024 | 115 m² | R$ 1.700.000 | |
| set/2024 | 115 m² | R$ 1.500.000 | |
| ago/2024 | 115 m² | R$ 1.458.700 | |
| jul/2024 | 115 m² | R$ 1.800.000 | |
| jul/2024 | 115 m² | R$ 315.764 | |
| jul/2024 | 115 m² | R$ 1.350.000 | |
| jun/2024 | 115 m² | R$ 1.480.000 | |
| jun/2024 | 115 m² | R$ 358.861 | |
| mai/2024 | 115 m² | R$ 1.430.000 | |
| abr/2024 | 115 m² | R$ 1.650.000 | |
| abr/2024 | 115 m² | R$ 1.500.000 | |
| fev/2024 | 115 m² | R$ 348.345 | |
| jan/2024 | 115 m² | R$ 1.665.000 | |
| jan/2024 | 115 m² | R$ 1.600.000 | |
| dez/2023 | 115 m² | R$ 1.800.000 | |
| dez/2023 | 115 m² | R$ 373.962 | |
| nov/2023 | 115 m² | R$ 1.500.000 | |
| set/2023 | 115 m² | R$ 1.585.000 | |
| ago/2023 | 115 m² | R$ 1.480.000 | |
| ago/2023 | 115 m² | R$ 1.775.000 | |
| ago/2023 | 115 m² | R$ 1.500.000 | |
| ago/2023 | 115 m² | R$ 1.300.000 | |
| ago/2023 | 115 m² | R$ 800.000 | |
| jul/2023 | 115 m² | R$ 1.500.000 | |
| jul/2023 | 115 m² | R$ 369.042 | |
| jun/2023 | 115 m² | R$ 1.513.000 | |
| mai/2023 | 115 m² | R$ 1.500.000 | |
| mai/2023 | 115 m² | R$ 306.896 | |
| abr/2023 | 115 m² | R$ 1.630.000 | |
| mar/2023 | 115 m² | R$ 1.720.000 | |
| dez/2022 | 115 m² | R$ 1.620.000 | |
| dez/2022 | 115 m² | R$ 1.200.000 | |
| nov/2022 | 115 m² | R$ 391.073 | |
| nov/2022 | 115 m² | R$ 1.600.000 | |
| nov/2022 | 115 m² | R$ 1.500.000 | |
| nov/2022 | 115 m² | R$ 1.200.000 | |
| out/2022 | 115 m² | R$ 1.400.000 | |
| set/2022 | 115 m² | R$ 1.590.000 | |
| jun/2022 | 115 m² | R$ 1.560.000 | |
| jun/2022 | 210 m² | R$ 3.100.000 | |
| jun/2022 | 115 m² | R$ 1.510.000 | |
| abr/2022 | 115 m² | R$ 1.650.000 | |
| mar/2022 | 115 m² | R$ 1.360.000 | |
| fev/2022 | 115 m² | R$ 344.219 | |
| fev/2022 | 115 m² | R$ 1.000.000 | |
| jan/2022 | 115 m² | R$ 1.100.000 | |
| jan/2022 | 115 m² | R$ 355.583 |
Mostrando 10 de 18 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio18 vendas e 38 anúncios
99%
Vila Leopoldina36 prédios
90%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 39 apartamentos à venda em 19 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 130 m² | 3 | R$ 2.700.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 130 m² | 3 | R$ 2.690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 3 | R$ 2.680.000 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 3 | R$ 2.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 3 | R$ 2.499.000 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 3 | R$ 2.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 3 | R$ 2.290.000 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 3 | R$ 2.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 3 | R$ 2.190.000 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 3 | R$ 2.180.000 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 3 | R$ 2.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 260 m² | 3 | R$ 4.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 260 m² | 4 | R$ 4.240.000 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 3 | R$ 2.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 3 | R$ 2.069.900 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 3 | R$ 2.067.000 | VivaReal e ZAP | |
| 129 m² | 3 | R$ 1.990.000 | ZAP | |
| 130 m² | 3 | R$ 2.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 3 | R$ 1.999.000 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 3 | R$ 1.968.000 | ZAP | |
| 130 m² | 3 | R$ 1.960.000 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 3 | R$ 1.950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 3 | R$ 1.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 4 | R$ 1.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 3 | R$ 1.885.000 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 3 | R$ 1.850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 3 | R$ 1.840.000 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 3 | R$ 1.820.000 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 3 | R$ 1.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 3 | R$ 1.790.000 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 3 | R$ 1.789.060 | VivaReal | |
| 130 m² | 3 | R$ 1.789.070 | ZAP | |
| 130 m² | 3 | R$ 1.789.120 | VivaReal | |
| 130 m² | 3 | R$ 1.750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 3 | R$ 1.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 3 | R$ 1.650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 2 | R$ 1.600.000 | VivaReal | |
| 132 m² | 3 | R$ 1.447.000 | VivaReal e ZAP | |
| 132 m² | 3 | R$ 1.442.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 39 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Belchior de Azevedo com venda no último ano.
| 220, Residencial Alto do Bosque | 78% | 12 | 23 |
|---|---|---|---|
| 222, Colors Alto da Lapa | 76% | 5 | 8 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Podium Vila Leopoldina?
A avaliação parte das 84 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,76 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.